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【本報訊】西班牙對外銀行(BBVA)經濟研究部中國區首席經濟師劉利剛昨發表研究報告稱，內地樓價短期會調整，但仍看好內地樓市長線發展，因政府支持及住宅需求穩步增長。不過，他還指出，今年首三個月內地住宅市場出現的「小陽春」難以持續，預計短期一至兩年內，內地一線城市樓價有機會下調兩成，但有關調整仍屬健康範圍。
劉利剛指出，雖然踏入今年內地樓市開始回暖，但由於經濟增長依然放緩，加上高檔住宅仍供過於求，故預計市場不會持續上升，一線城市如北京、上海及深圳樓價均存在估值過高的問題，加上整體經濟環境因素，故相信內地樓價仍有機會下調。
不過他表示，內地房地產市場「硬著陸」的機會非常低，因為內地的住房需求仍在不斷增加，而且高儲蓄率和政府政策支持，都能避免該情況發生。
另外，他預期今年中國可能將推出首隻房地產信託基金，而房託基金對內地的房地產商而言，將成為一個有效的融資工具。同時，他也提出，參考香港98年的經驗，若內地政府提供大量低廉價格房屋予中低收入人士，可能會為樓價帶來壓力，故政府應謹慎實施。
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