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【本報上海新聞中心實習記者程媛媛7日電】繼2007年斥資11.6億元購得上海嘉定一幅商業地塊後，和記黃埔已經有近兩年沒有在上海拿地。然而，方方地產諮詢機構日前發佈的報告顯示，和記黃埔現有的上海土地儲備足夠其開發20年之久，是上海土地儲備可維持時間最長的開發商。
擁124萬平方米 成本價低
報告顯示，和黃在上海一共購置了124萬平方米的土地儲備，其中76%的土地是位於中環以內的絕對優質地塊，包括御翠豪庭、陸家嘴X3-2地塊、世紀大道等知名項目；另外26%的土地則分佈在外郊環線區域，包括嘉定南翔及閔行馬橋鎮別墅等地塊。同時，這一儲備尚未包括李嘉誠名下的另一家公司—新近正式啟動上海項目的長江實業。
雖然和黃名下的土地儲備足夠其開發20年，但這些土地的平均購地成本僅為3,471元/平方米，低於上海市場4,006元/平方米的土地樓板價平均水平。而上海房地產市場上最大的「地主」—萬科，所儲備的299萬平方米土地僅夠其開發6.3年，此外，其購地成本高達4,382元/平方米，並且有將近40%的土地位於外環以外。
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