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■嘉里發展執行董事朱葉培。本報記者趙建強 攝
【本報訊】(記者 趙建強)多個發展商相繼推盤，住宅樓市交投轉旺，嘉里建設(0683)旗下嘉里發展執行董事朱葉培認為，豪宅物業市道已經見底回升，加上息口偏低及供應少，故看好今年下半年樓價走勢。嘉里表示，今年內會部署推售荃灣國瑞路及西營盤第一、第二街項目，而與新地(0016)及百利保(0617)合作發展的鴨𡘾洲項目，已獲批圖則，估計最快於明年推出。
朱葉培表示，國瑞路及西營盤第一、第二街項目已申請預售樓花同意書，前者估計可於今年6月推售，意向呎價將參考區內市價約6,000至7,000元以上，目前已開始與銀行商討優惠按揭計劃。他表示，國瑞路物業涉及548伙，其中約一半為約700方呎的2房戶，其餘則為一房及三房單位。
SOHO 38尚餘10伙待售
而第一、第二街項目則估計於今年底或明年初，以現樓形式推出。至於旗下中環SOHO 38，朱葉培稱目前尚餘10伙待售，大部分為高層單位，意向呎價1.8萬至2萬元，另有一間面積1,600方呎的頂層連天台單位，則會保留供買家洽購。
朱葉培表示，旗下涉及24伙單位的地利根德里10號Tavistock，去年11月完成翻新工程，其中22伙面積約5,000方呎的單位，已租出其中20間，平均每間月租金約20萬元，每方呎租金約40元；而另外兩伙面積8,500方呎的複式戶，意向租金則約50萬元。
他又指，將於下月15日截標的市建局灣仔利東街(囍帖街)項目，嘉里早前已入意向，公司亦有計劃入標參與競投。
嘉賢居料第三季推盤
另外，香港小輪(0050)主席林高演昨指出，利率低企，投資信心漸復，資金已逐步回流股市及樓市，相信本港樓市可轉好。他又指，旗下油塘草原街「嘉賢居」已取得入伙紙，預計可於今年第三季推售。嘉賢居總樓面約16.5萬方呎，住宅部分約14萬方呎，非住宅樓面約2.5萬方呎。而同系大角咀亮賢居已售出約一半單位，套現約7.3億元。林高演又稱，恒地今年首4個月售樓套現約20億元。
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