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【本報訊】(記者 梁悅琴)豪宅買賣交投未有因甲型流感而放緩，利嘉閣地產至尊豪宅壽臣山廣場分行助理區域經理邱景賢表示，港島南區陽明山莊(見圖)5座中層37室，連一個車位，剛以1,190萬元成交，單位建築面積1,263方呎計算，呎價9,422元，較3月份同類型單位平均成交呎價約8,163元，升值逾15%。該單位連一份月租4.2萬元租約一併轉讓，即新買家享4.2厘租金回報。據悉，賣方於05年以1,153萬元買入物業，現帳面獲利37萬元離場。陽明山莊現時約有30個買賣放盤，叫價由最低每呎9,500元至最高1.5萬元不等。
又一村花園半年升值5.5%
另外，中原豪宅STATELYHOME九龍豪宅分區聯席董事陳偉雄表示，九龍塘又一村花園剛錄得一宗連花園成交，該單位為又一村花園40號地下連花園單位，面積956呎，屬三房連套房間隔，單位享九龍塘景，景致開揚，連同1,209呎花園出售，成交價為1,068萬元，折合平均呎價11,172元。買家為一名外區客，認為現時樓價屬合理水平，有意置換物業作升級換樓之用，見上述單位擁逾千呎花園，環境清幽怡人，遂拍板承接單位。原業主於去年11月以1,012.8萬元購入上址，持貨不足一年，是次轉手賬面獲利55.2萬元離場，單位升值5.5%。
畢架山一號5年漲價725萬
利嘉閣地產至尊豪宅九龍豪宅又一村分行聯席董事曾令智表示，九龍塘畢架山一號11座低層B室剛以1,380萬易手，建築面積1,469方呎，連車位，每呎售價折合9,394元。賣方於03年中以655萬元向發展商長實購入單位，單位其後累積升值1.1倍，帶挈業主帳面勁賺725萬元。
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