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【本報訊】中原地產研究部聯席董事黃良昇指出，2009年4月份以確認人身份轉讓的二手私人住宅「摸貨」(包括二手樓花)買賣合約登記錄得94宗，總值4.08億元，較3月的53宗及2.80億元，分別上升77.4%及45.7%。
黃良昇：反映樓市向好
黃良昇指出，4月的摸售宗數及金額是自去年9月的95宗及4.37億元之後，創近7個月新高。反映樓市持續向好，樓價回升，投資者積極將手上物業「摸出」，導致住宅轉售炒賣活動轉趨活躍。近期市場的短炒氣氛回復，而且陸續有新盤樓花摸售成交出現，預料5月份的摸售登記宗數可望衝破一百宗水平。
今年4月份的二手私人住宅「摸貨」登記宗數，佔同期整體二手私人住宅買賣登記宗數的1.3%，較3月的1.0%上升0.3個百分點。雖然摸售比例是繼去年11月的1.7%以後，創近5個月新高，但仍長期處於兩個百分點以下的低水平，顯示樓市以用家為主導。
首都貝沙灣摸貨居前列
2009年4月份錄得最多「摸貨」買賣登記的為將軍澳日出康城1期首都，錄16宗，總值5,748.2萬元。其次是薄扶林貝沙灣6期，錄13宗，總值1.64億元。沙田御龍山有7宗，排名第三位，總值3,908.0萬元。另外，馬鞍山嵐岸、紅磡海濱南岸、沙田壹號雲頂及西灣河嘉亨灣，分別錄5宗、3宗、2宗及2宗摸售登記。
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