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■左起：莊士中國營銷策劃經理盧永祥、董事總經理李美心、執行董事莊家蕙、中原(中國)董事副總經理賴國強、香港區總經理許大偉。 本報記者趙建強 攝
【本報訊】(記者 趙建強)本港一手樓盤銷情轉旺，有內地項目亦欲分一杯羹，莊士中國旗下廣州番禺石樓鎮映蝶藍灣一期與中原中國合作，來港推售其中30伙物業，希望吸引本港投資者北上。映蝶藍灣每平方米約5,000至6,000元(人民幣，下同)，售價由約40餘萬元至90餘萬元不等。
莊士中國營銷策劃經理盧永祥表示，物業一期涉及約400伙單位，提供1,011方呎至1,417方呎2房及3房單位，來港首推的30伙單位，售價由40餘萬元起，並向部分客戶提供價值13萬元的裝修及傢具套餐，及一年長成交期付款計劃，買家先付2萬元，至入伙時再支付2成首期，並由廣州中國銀行提供8成按揭，但盧永祥強調，優惠數量不多。
映蝶藍灣每平米5000元
他又指，物業於5月1日起開放示範單位，預計將於本月內於香港及廣州同步推售，估計內地買家將以區內用家為主。
盧永祥透露，整個項目將分為3期發展，涉及4,748伙單位，二、三期將以面積1,400至2,000方呎大單位為主，總投資額約25億元，估計2010年中前可以推售其餘兩期項目，預計整個物業可套現約30億元，其中首期可套現2.5億元。
莊家蕙：擁內地土儲3千萬呎
莊士中國執行董事莊家蕙表示，公司今年除映蝶藍灣外，尚有長沙及東莞項目在售，今年至今集團售樓收益已逾1億元，其中五一期間賣樓收益較去年同期為佳。
莊家蕙指，公司目前在建樓面約400萬方呎，土儲約有3,000萬方呎，估計足夠未來5至6年使用。她又指，集團會繼續物色土儲進行收購，主要為二線城市，面積逾60萬平米以上的地皮。
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