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■長實地產投資董事郭子威表示，北京譽天下「尚品」第一期銷售火速達標，150套花園大宅先後於3小時內全數獲認購，套現約10億元人民幣，創今年以來北京別墅銷售紀錄。本報記者梁悅琴 攝
【本報訊】(記者 梁悅琴)長實集團於北京順義中央別墅區的花園大宅「譽天下」2期尚品上周六於北京加價5%加推50套別墅，於短短一小時便沽清，令該盤於上周合共短短3小時售出150套別墅，均價每平米2.58萬元人民幣，套現10億元人民幣，火速達標。
第3季提價1成推百套
長實地產投資董事郭子威昨表示，尚品餘下的100套別墅，會提前於今年第三季加價10%推售，均價升至2.8萬元平方米，連精裝修入場費約850萬元人民幣，並會預留20套別墅留待於今年9月到台灣台北及高雄進行路演，預計該100套別墅市值約8億至9億元人民幣。
9月份赴台北高雄路演
郭子威指出，適逢今年中國建國60周年，內地經濟氣氛漸佳，而北京鐵路網持續擴展，當地的住宅可望受惠，尤其是鄰近快將動工興建的北京地鐵15號線「新國展站」，令「尚品」盡享地利優勢，加上位於市中心區域的別墅供應有限，故吸引不少買家即時購入作長線投資。以剛售出的尚品而言，當中30套別墅留予香港客，最大手為一組港客斥資8,500萬元人民幣購入10幢別墅作收租用。
他指出，剛售出的150套尚品別墅，售價介乎700萬至1500萬元人民幣，其中香港客約佔20%，期望尚品全部250套別墅的客源比例中，可以把香港客及台灣客的比例提升至30%至35%，至於內地客的比例由北京擴至河北、天津等地區。尚品2期別墅，南側面臨7,000米的人工湖，鄰近羅馬大橋，靠近榮和廣場，生活配套一應俱全。
郭子威預期，今年下半年內地經濟保持平穩，樓價亦會溫和上升，料分層單位樓價會上升約5%，別墅價格會上升5%至10%。
尚品的別墅項目中，70%為聯排，25%為孖屋，5%為獨幢。郭子威表示，譽天下第3期的單位面積會比2期尚品大，孖屋及獨幢會增加，聯排不會超過50%。
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