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■泓富產業信託主席趙國雄預期，今年下半年非核心商廈租金會平穩上升。本報記者梁悅琴 攝
【本報訊】（記者 梁悅琴）泓富產業信託(0808)主席趙國雄昨日於股東會後表示，今年以來集團旗下物業續租率約60%，較去年同期有少許跌幅，但續租租金平均仍有10%至20%升幅，而今年首季的出租率則為95%至98%，現時集團平均每呎租金為10多元，未來會研究收購香港「筍盤」商廈，但商場暫時不會考慮，內地物業則要比香港的回報高3厘至4厘才會考慮，同時亦要考慮匯兌風險。
趙國雄：5千萬翻新商場
趙國雄指出，今年預備4,000萬至5,000萬元為旗下商廈及商場進行翻新，以保持競爭力，現時泓富的負債比率只有33%至35%，低於證監會規定最高可達45%水平，因此仍屬健康水平。
他表示，由於核心區商廈租金高企，金融海嘯的來臨，令不少核心區租戶紛紛遷往租金相宜的非核心區商廈，因此，他相信，以泓富旗下500個租客而言，平均租用800至1,000呎面積，加上租金只有10多元一呎，佔其營運開支不大，最重要還是這些公司是否夠生意，只要有生意，租金並非最重要，以東九龍區而言，因商廈供應多，租金升幅相對穩定，但紅磡都會大廈因無競爭對手，租金升幅仍可達20%，因此，他預期，今年下半年非核心區商廈的租金仍會有穩定升幅，尤其是香港人應變能力高，只要肯發揮創意，仍然可以發揮主動以小型商戶生存下去。
他坦言，由於外圍經濟環境不明朗，部分機構要減低固定開支以捱過未來1至2年光景，泓富旗下部分無續租的租戶於內地已有業務基礎，但因金融海嘯令其於香港的生意不夠做，於是索性不續租而把全部業務搬往內地。
於昨日泓富的股東會上，有一名小股東表示一直支持泓富，並向主席趙國雄提出泓富管理層會否響應特首把薪酬下調，趙國雄回應時表示，多謝股東的意見及支持，並強調泓富管理層會為股東爭取權益！
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