 放大圖片
■縉庭山設於荃灣如心酒店的售樓處內人頭湧湧。本報記者張偉民 攝
【本報訊】(記者 梁悅琴)在熱錢湧入推動下，本港今年來股樓齊升，期間恆生指數表現相當凌厲，由去年底的14,387點升至昨日貼近19,000點，升幅達31%。期內樓市升13%，以同樣一筆錢作投資，投入股市，例如買入表現如恆指一致的盈富基金（2800），回報明顯多過樓市。不過，股市今年在3月9日曾低見11,344點，年初入市的投資者恐怕當時已經「止蝕」，未必能捱到今日。
反觀樓市，今年來的升幅十分穩定，一直向上。根據中原城市領先指數（CCL），今年1月4日報57.52點，至6月7日報65點，升幅13%，走勢一直向上，十分穩定。
已收回海嘯失地
此外，經過近半年的休養生息，樓市已幾乎收回海嘯的失地。其中，中原城市大型屋苑領先指數(CCL Mass)最新錄得63.62點，較去年9月14日金融海嘯時的65.44點只低2.8%，料整體大型屋苑呎價將在6月底升穿海嘯時水平。而以73個大型屋苑計算的中原CCL Mass四個分區指數顯示，其中20個屋苑樓價已升穿海嘯前水平，尤以新界西及港島區樓價的回升速度最快，最新指數分別錄得49.85點及73.34點，只較金融海嘯時的50.93點及74.95點低2.1%及2.2%。新界東及九龍區則相對落後，最新指數分別錄得62.15點及63.32點，較金融海嘯時的65.05點及65.28點低4.5%及3.0%。
|
放大圖片
