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【本報珠三角新聞中心記者古寧廣州13日電】廣東房地產市場在政策效應和市場需求的共同作用下，消費者信心有所恢復，房地產市場呈現量價齊升的局面。前5月，商品房住宅銷售同比增長51.6%，價格同比上漲4%。
樓價同比上漲4%
市場消費的增加也帶動了廣東個人住宅按揭貸款的增長，根據人民銀行廣州分行有關人士表示，春節過後在剛性需求的逐步釋放和多重政策的刺激下，廣東以穗、深兩地為主的房地產市場呈現量價齊升的局面，推升個人住房按揭貸款自3月開始，持續增加，5月份廣東新增人民幣住房按揭貸款212億元，創2006年以來單月的最高值，同比多增194億元。
業界人士表示，目前廣東房地產市場消費者信心正在恢復，房地產市場出現了回暖。數據顯示，前5月廣東商品房銷售面積同比增長47.1%，商品住宅銷售面積同比增長51.6%。前5月，廣東商品房銷售均價同比上漲3.7%，與一季度均價相比略漲1%，而在商品住宅銷售均價方面，則同比上漲4%，相比一季度上漲2%。其中，前5月深圳一手商品住房交易面積同比增長153%。
前4月地產投資負增長
人行廣州分行有關人士稱，值得注意的是，受房地產開發投資不景氣影響，5月份廣東金融業對房地產開發商的中長期貸款餘額比上月減少19億元，同比少增21億元。統計數據顯示，1—4月廣東房地產開發投資仍然是負增長，這說明部分開發商對市場仍在觀望，售樓回籠資金後寧願歸還銀行貸款。
有業界人士則認為，內地經濟目前呈現向好趨勢，將為房地產市場發展提供支撐。目前，廣東房地產市場庫存量明顯減少，隨着對存貨的持續消化，房地產市場將有機會逐步復甦。
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