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【本報珠三角新聞中心記者熊君慧深圳26日電】金融海嘯並沒有捲走內地客對香港樓市的熱情，潮水退去，香江湧來更多「拾貝者」。本報記者從地產代理處獲得信息，本港近期開盤的中高檔住宅，個別項目甚至有30%的單位賣給了內地客。業內人士稱，隨着香江樓市回復海嘯前水準以及內地放寬赴港「個人遊」，以廣東為主的內地投資客赴港「掃樓」人數，保守估計比年初增加了15%-20%。此輪掃樓更進一步帶旺香港的投資移民產業，有投資移民顧問統計，一季度在港置業投資移民金額較去年同期勁升7成，其中絕大多數為內地客。
近幾個月來，在香港的售樓處和示範單位，處處可聽到普通話和各種內地方言。專做內地客在港置業生意的深圳中原駐港辦公室總監陳朝暉表示，今年3月至今，許多一線在售單位都有內地客的身影，平均佔到看樓客的兩成。
2000萬房款一次付清
以2月開盤的尖沙咀豪宅「天璽」為例，均價每呎1.5-2萬元，位於深港交通樞紐，可直達香港機場和深圳龍華火車站。發展商估計，該盤有多達3成的買家來自內地。有大企業主一次購買兩個以上中高層單位，總價超過2,000萬港幣，一次付清。
「天璽」的熱賣帶旺內地人投資香港樓市的熱情。今年陸續推出的新盤中，九龍區的海桃灣、海濱南岸、譽港灣，新界區的銀湖天峰，港島區的南灣御園、傲翔灣畔等，都成為內地人關注的焦點。陳朝暉認為，這與內地逐步放寬「個人遊」有關，尤其是放寬深戶一年多次往返香港簽注後，很多內地人都是自己拿着通行證到各樓盤看樓，而不像幾年前要參加中介組織的「購房團」。
地產轉策略 主動北上推介
除了「守盤待客」，香港的新盤也主動北上，並已逐漸成為銷售部署的指定動作。據悉，今年將陸續有多個新盤前往內地推介，包括長實（0001）何文田半山壹號2期，計劃前往內地9個城市；恆地快將開售的上水御景峰，也將於深圳進行展銷等。
深圳中原地產總經理李耀智認為，香港樓市從3月至今已上漲15%-20%，許多3月入市的內地客物業已經升值至少一成。他表示，包括投資移民，絕大多數內地投資客香港置業都是為自用或長遠升值。
此外，香港一手樓盤放盤量逐年減少，每年只有11,000-12,000個單位新供應，也是內地客青睞香港一手以及二手單位的原因。
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