滬「未倒樓」善後方案惹「散步」

http://paper.wenweipo.com [2009-07-13] 我要評論

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　■上海「蓮花河畔景苑」成為全國的笑柄，業主對其房產貶值感到憤懣。中新社

　【本報上海新聞中心記者陳曦、實習記者程媛媛12日電】發生一幢樓整體倒覆的上海「蓮花河畔景苑」，繼11日公佈完全傾倒的7號樓理賠草案後，12日又發佈了其餘10棟樓的善後方案。儘管開發商梅都公司先後共提出了5套方案，卻仍令業主感到缺乏誠意。下午16時左右，150多業主前往上海市政府門前「散步」，希望政府高層出面維護他們的利益。

　下午14時許，「蓮花河畔景苑」未倒覆房屋的近300名業主陸續進入溝通會現場，聽取開發商梅都房地產對這10棟樓的善後處理方案。15時左右，會議正式開始，分散在10個會場的業主領到了《關於未倒覆樓預售合同後續履行的框架性方案》，隨後便再也等不到任何音訊，「溝通會」儼然成了「通報會」。

「溝通」變「通報」提三方案

　開發商方面表示：將委托相關機構對未倒房屋進行檢測和監測，在目前檢測報告尚未確定未倒樓盤在房屋主體結構質量不合格或房屋質量問題嚴重影響正常居住的情況下，購房者要求解除合同的法律依據和事實依據尚不足。如果購房者堅持要求解除合同，則開發商公司不構成違約。為表示誠意，開發商對未倒10幢樓的業主提出三個方案供選擇：一，預售合同繼續履行，讓利5%，房屋若無法交付則償還本息；二，購房者堅持解除合同的，不能算作開發商違約，只退還合同金及已貸房款的銀行同期存款利息；三，引入第三方公司收購業主所退房屋，價格按照發生事故的6月27日市價計算。

質疑鎮政府與開發商利益相關

　對於前兩套方案，業主們都表示無法接受，而第三套方案由於沒有公佈「市價」，也令業主杜先生感到只是「煙幕彈」。「開發商根本就沒有誠意，今天給出的方案根本就是站在同情我們的立場上給出的賠償，而不承認他們的樓房所存在的問題」。業主們集體喊出「退一賠一」、「推倒重建」等口號，當天的溝通再度不歡而散。

　就在前一天，開發商公佈的兩套「倒樓」理賠方案，同樣令業主們極為不滿，場面也曾陷入混亂。「但我們今天還是搶着一絲希望來參加溝通會的」。杜先生事後表示，小區所在的閔行區梅隴鎮政府與開發商關係、利益錯綜複雜，根本無法給出令業主滿意的方案。業主們希望由更高層次的政府部門，主持「倒樓」小區的善後事宜。