海富中心摸貨兩月賺1成

http://paper.wenweipo.com [2009-09-10] 我要評論

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　■金鐘海富中心出現摸貨成交，呎價達11,000元。

　【本報訊】資金持續湧入物業市場，豪宅、商舖售價急飆，投資價值同受看高一線的甲級商廈物業升幅反而落後。近日，投資者再度活躍於售價相對低水的甲級商廈市場，頻錄資深投資者買賣個案。美聯商業營業董事翁鴻祥表示，該行剛促成金鐘區甲級商廈單位的摸貨交易，商廈投資者廖偉麟以約1,215萬元成功沽出海富中心單位，帳面獲利逾一成。

呎價1.1萬海嘯後新高

　翁鴻祥表示，上述「摸出」的單位為海富中心1座29樓C1室，單位坐擁開揚園景，面積約1,105平方呎，成交金額約1,215萬元，平均呎價約1.1萬元。廖偉麟於本年6月中以約6,369萬元購入上述Ｃ1單位及C2、B3單位，拆合平均呎價約9,900元，廖氏是次沽出C1單位，帳面已獲利約121萬元，升值逾一成。

　他補充，海富中心造至1.1萬元的呎價水平更屬金融海嘯後新高。

維多利大戶叫價3200萬

　此外，美聯商業助理營業董事劉志威表示，該行剛獲業主委託獨家代理天后維多利中心401室，面積約9,150平方呎，每平方呎意向價約3,500元，涉及金額約3,200萬元，以交吉形式放售。

　維多利中心屬商住大廈，地下至六樓為商業樓層，其餘樓層則為住宅物業。

　劉氏補充，近日亦有買家看好該區物業前景，剛以約7,000萬元購入毗鄰萬國寶通中心之全層樓面，呎價約5,000元，可見維多利中心售價頗低水，具更高吸引力。此項物業之租金約為每平方呎13元，其回報可達4.5厘，於低息情況下極為吸引。