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■上海一地皮被擁有央企背景的中海地產以70.06億元拿下，折合樓板價每平方米2.2萬元的天價，成為今年中國的新「地王」。圖為上海一小區內的樓宇。路透社
【本報上海新聞中心記者陳曦10日電】繼趙巷地皮後，上海又現新地王。與上次相同的是，這幅新地王僅僅耗時30分鐘，就被擁有央企背景的中海地產以70.06億元（人民幣，下同）——折合樓板價每平方米2.2萬元的天價拿下。其總價也已超過此前的中國地王——北京廣渠路15號，成為今年中國的新「地王」。
此次拍賣的上海長風6B、7C地皮規劃用途均為建設普通商品房，土地出讓面積為142,108.1平方米，地塊範圍為東至丹巴路、南至雲嶺東路、西至木瀆港、北至金沙江路。值得一提的是，一年前，長風7C北段曾以16.053億元的起拍價格掛牌，樓板價14,364元/平方米，但在樓市低迷的背景下慘遭流標。
一年間，內地地價紀錄不斷刷新，樓市及土地市場可謂「冰火兩重天」。因此長風這兩幅相鄰的地皮，在開拍之前就受到眾多媒體的矚目，其中最為主要的一個原因就是其30.58億的起始價已超過早前趙巷地段30.48億的最終價，榮登「上海地王」已無懸念。
未開拍已榮登地王
到了9月7日下午，該地皮掛牌價刷新，首輪價格就達到了驚人的56.28億元，土地樓板價已高達1.8萬元/平方米，以此計算，即使正式掛牌時不再有更高的報價，這一地皮總價也已超過此前的中國地王——以40.6億元成交的北京廣渠路15號，成為今年中國土地市場出現的最貴地皮。
當然這塊「肥肉」對上海所有的地產商來說也具有相當的吸引力，共有67家開發商購買出讓文件，其中15家公司報名參與了競買。而這些地產商中，不乏來自內地、香港、新加坡、印尼等各地的地產巨頭企業。
在今天下午的拍賣現場，綠城、中海、保利、仁恆等開發商悉數到場。在一未知開發商、仁恆地產、綠城、仁恆分別叫出60.05億、60.8億、64.11億，和65.97億的競價後，中海地產最終以70.06億將此「寶地」收入囊中。
國企頻頻拿地有原因
從今年下半年開始，擁有國資背景的地產商多次在土地市場「折桂」，而各地產生的地王中，國企幾乎佔去了其中絕大部分。易居中國分析師薛建雄認為，近期國企開發商拚命拿地的主因是今年天量的信貸大量流向了國企，而不能坐看貸款吃利息的國企，就只能快速找項目投資。
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