樂基中心獲數財團入標

放大圖片

　■灣仔道165至171號樂基中心全幢標售。

　【本報訊】市區可發展地皮欠缺，令市區全幢物業或地皮特別受追捧，近期，市場已錄得多宗發展商、投資財團以及外地資金吸納全幢物業的個案。美聯商業助理營業董事郭漢釗表示，早前業主委託該行獨家招標灣仔道樂基中心全幢，市場反應佳，於昨天截標時接獲數份標書，期間更有四家發展商查詢。

業主意向價8億

　郭漢釗表示，上述截標物業為灣仔道165至171號樂基中心全幢，樓高23層，地盤面積達6,930平方呎，總樓面面積約101,843平方呎。該幢物業地庫及地下為商舖樓面；1樓至20樓為寫字樓；其中9樓至12樓租予「君俊商務酒店」，涉及酒店房間數目約36間。現時，全幢物業年租金收入為2,700萬元，出租率達98%，以業主意向價8億元計算，租金回報率逾3厘。

　郭氏補充，樂基中心推出招標以來，曾獲四家大型發展商查詢，是次入標者包括老牌收租財團以及具內地資金背景的投資者。由於業主需詳加考慮各份標書的洽購細則及洽購價，現階段仍未落實售出。

　郭氏續稱，該幢物業獲不同資金追捧，主要是因為市區全幢放盤極為罕有，樂基中心地盤面積接近7,000呎，更屬市場上最具規模的發展地盤，現時租金收入及租客質素吸引收租財團及外資垂青；其地盤發展潛力亦令發展商產生濃厚興趣。