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07年內地樓價急升，中央政府推出多項宏調措施以壓抑樓價；至08年碰上金融海嘯，內地樓價應聲下跌。今年中央推出4萬億救市政策，又放寬銀行借貸，使樓價低位回升。不過，8月初內地重申第二套房按揭政策，即首期不得少於40%，及傳出貨幣政策微調，銀行收緊對房地產的貸款，8月住宅成交即時回落，令人擔憂政府出手控制樓價。
樓價大幅下滑機會不大
中原中國董事副總經理賴國強認為，8月內地住宅成交量明顯放緩，相信與上半年樓價增長過快，購買力有所回軟所致。早前中央重申第二套房按揭政策，令部分市民持觀望態度，期望趁樓價下滑時入市。不過，賴國強強調，與08年內地樓市下挫不同，目前內地市民購買力更為強大，如果銀行貸款政策沒有太大改變，市民仍有足夠財力買房，令樓價會有承接，大幅下滑機會不大。
遠洋地產(3377)投資管理部總經理張耘亦指，8月內地成交量回落，與發展商推盤策略亦有關係。去年底不少發展商減少動工面積，至09年上半年購買力釋放，令住宅物業存貨量大減，部分發展商在8月份「無貨賣」，銷售量因而減少。他相信，隨着上半年發展商加快動工速度，第四季成交量可回升。
發展商不急於減價推盤
另一方面，由於多間內地房地產開發商上半年賣樓成績理想，部分更已達標，相信發展商下半年不會急於推盤，更不會減價出貨。因此，9月整體成交情況將成為第四季的指標。賴國強認為，最壞情況是第四季成交量持續下滑，維持全年較低水平，拖累樓價增幅放緩。不過，上半年成交量表現理想，全年平均計算，仍較去年有大幅增長。
首創置業(2868)董事長劉曉光(見圖)則認為，中央政府仍希望以樓市來帶動整體經濟，相信下半年政策可能會有微調，但預料整體貨幣政策不會貿然收緊。中國海外(0688)主席孔慶平亦稱，政府要保全年經濟增長，相信不會改變政策。有內房老總更直指，沒有感覺貸款政策有收緊，認為只是傳媒誤會而已。
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