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【本報訊】低息環境持續，借貸成本大減，吸引更多買家採用高成數按揭計劃入市。中原按揭經紀董事總經理王美鳳表示，根據按揭證券公司最新統計數字顯示，今年7月份新取用按揭保險計劃貸款數目增至1,908宗，較6月份的1,776宗增加7.4%，涉及金額高達46.72億元，亦較6月份的40.18億元，大幅增加16.3%。
經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓表示，由經絡數據反映，今年1至9月份透過經絡成功批核，及提取七成以上按揭貸款之個案比例，由1月的22%上升至9月份的近33%，升幅達11個百分點，主要是申請七成以上至九成的個案錄得顯著增長近8個百分點，而高成數按揭個案數量的上揚，主要是由於整體按揭貸款需求上升帶動，近月新取用按揭貸款保持於200億元或以上，連帶按保貸款金額亦按比例穩步上升。
高價物業高成數按揭佔兩成
劉圓圓指出，不同售價的物業類型中，以200萬至500萬元售價之物業使用高成數按揭的比例較高，佔36%，而逾500萬元之物業中，使用高成數按揭約佔兩成，主因是購買售價較高的物業之買家資金一般相對充裕，加上牽涉之按保費用亦會相對較高，均令其申請高成數按揭之個案減少。劉圓圓稱，受惠於低息環境，加上資金充裕，本港物業市場料持續健康發展，帶動按揭以至按保貸款需求殷切。
劉圓圓又稱，近日有銀行推出九成半按揭30天內提早全數還款，無須支付手續費，相信此舉有助「先買後賣」的換樓人士，令業主更靈活周轉資金，並省卻手續費或罰息開支，將對樓市有正面作用。
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