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由於上海迪園項目一直被認定將落戶在浦東川沙，使得這個原本沒有任何地鐵直達、離市中心有兩個多小時車程的郊區小鎮，搖身一變成為資本青睞地。其新房房價從2004年初的每平方米3000多元，一路飆升至目前的1.4萬左右，與上海市平均房價持平。尤其是去年3月韓正首次表態迪園最合適的選址是浦東後，川沙一度創下超過每平方米1.6萬元的月成交單價。
最近掛出的川沙A08-03地塊，靠近市場預期中的迪士尼樂園，作為5年來首次開閘的「迪士尼宅地」，吸引了60餘家房企領取掛牌出讓文件。業內人士預期，該地塊最終成交價至少會比底價高出一倍，樓板價相信在每平方米8000元以上。一位國資房企投資部負責人甚至向記者表示，「我們對該地塊興趣濃厚，對爭奪激烈有充分準備，最終樓板價超過每平方米萬元，也在預料之中」。
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