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【本報訊】（記者 蔡競文）樓市氣氛轉弱，樓價受壓，令短炒的獲利空間減少。利嘉閣地產的資料顯示，10月份「摸貨」操作的成功獲利比率仍達92.4%，較9月份上升0.5個百分點，但平均帳面盈利10.1%，較9月份10.4%輕微下跌0.3個百分點。同時，當中帳面利潤多於10%的「摸貨」比例，亦由9月份的57.4%下跌1.9個百分點至十月份的55.5%。
利嘉閣地產研究部主管周滿傑分析稱，「摸貨」整體賺幅下降，這是由於二手住宅樓價自9月份開始橫行，炒賣利潤隨着樓價上升放緩而受壓。他相信，在樓市近期氣氛逆轉，加上政府正有意介入樓市，壓抑樓價繼續飆升，利淡投資環境下，投資者入貨態度除變得審慎外，出貨機會亦因為市場承接減少而降低，預期反映10月份實際市況的11月住宅「摸貨」登記，將再跌最少10%至150宗以下水平。回顧10月的摸貨成交，短炒豪宅的投機者依然可以乘第三季的豪宅投資熱潮，成功沽出貨源兼獲豐厚利潤。10月份10宗最賺錢「摸貨」登記當中，8宗個案均能勁賺逾100萬元離場，其中位於九龍站「天璽」日鑽璽高層C室的「摸貨」登記為例，更成為當中表表者。數據顯示，該投資者在今年2月以2294.1萬元購入單位後，再於10月初以2,798萬元「摸出」，從中賺取503.9萬元帳面利潤，成為上月最賺錢的「摸貨」登記。
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