 放大圖片
■香港豪宅 西半山干德道39號天匯外貌。資料圖片
【本報訊】(記者 梁悅琴)於10月中以創全球分層豪宅新高呎價的7.1萬元購入半山豪宅天匯分層單位的買家身份昨日曝光。接近恒基地產的消息人士透露，買家是一位內地富豪，該名買家不單止購入該個全球最貴呎價的分層豪宅單位，還以不同名義的海外註冊公司購入天匯其他5伙單位。據消息人士提供的資料，此內地富豪一共豪擲逾11億元，一口氣購入天匯三個整層共6個單位，創出今年以來單一買家最大額豪宅交易。
根據土地註冊處登記資料顯示，6間不同的英屬處女島（BVI）註冊的公司分別向恒地購入各一伙天匯單位，6伙單位分布於三個樓層，作價合共約11.5億元。包括天價交易的68樓A及B室(實際樓層45樓)，其中68樓A複式是由「財金有限公司」（Newprime Ltd.）購入，售價4.39億元，面積6,158呎，並有344呎平台，折合每呎售價71,280元，創全球最貴分層豪宅呎價，而68樓B室則由「力宏發展有限公司 」（Power Rank Development Ltd.）以3.97億元購入，面積6,144呎，呎價64,615元。
該兩離岸公司均只有一位董事。
天價單位花落「財金公司」
至於其他4伙單位，包括8樓A及B室，以及9樓A及B室，8樓A的面積2,894呎，平台面積1,292呎，售價約8,100萬元，折合呎價約2.8萬元；8樓B的單位面積為2,894呎，平台面積達1,722呎，售價約8,200萬，呎價約28,334元；9樓A的單位面積為2,808呎，售價約7,580萬元，呎價約2.7萬元；9樓B單位面積2,808呎，售價約7,580萬元，呎價約2.7萬元。
接近恒基地產的消息人士指出，該6間BVI公司其實是由同一個買家持有，此交易為發展商與買家的直接交易，並未透過經紀進行。今次的田土廳登記資料，不但表明有關交易的真實性，亦反映富豪來香港搜購豪宅的熱情升溫。
「有錢程度等於香港富豪」
發展商早前曾透露，天匯天價交易由一名操普通話口音的內地富豪購入。恒基地產主席李兆基早前亦表示，自己不會說謊，該天價成交絕對真實。四叔又說買家不是普通人，有錢程度等於香港富豪，「隨時可以拿這麼多錢來香港嘆世界、享受，希望住過世，買間貴價樓幾咁閒！」
湖南路演情傾恒地豪宅
另據坊間傳聞，恒地三個月前把旗下豪宅樓盤攜到湖南路演時遇上該名富豪，其對恒地的豪宅盤大感興趣。據悉，買家屬意的香港豪宅有四個條件，包括必須是新樓、面積約6,000餘平方呎、屬保安嚴密及本港知名度高的地產商。由於恒地當時對這名買家並不熟悉，雙方之後透過不停的會面和商談，摸索途中相當坦誠，在收窄範圍下，買家傾向選擇港島半山，由於靠近中環，雙方開始鎖定才開始洽談交易細節。雙方以每呎7萬元左右的價位開始洽談，期間發展商已向買家就物業本身配套是否完全配合細節上作出解釋。
消息稱，買家除了對景觀有要求外，亦要求強化保安系統，由於天匯的設計可做到有獨立升降機到達此樓層，私隱度高；同時一入屋便如獨立屋般的感覺，買家亦對每個細節深入了解，最終締造了此項破全球紀錄的天價豪宅成交。
|
放大圖片
