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【本報訊】（記者 梁悅琴）為加強樓按管理風險，建銀（亞洲）日前宣布調高新造樓宇按息，以最優惠利率(P)為基準，及以銀行拆息(H)為基準的按揭利率，分別調升20點子及10點子，滙豐銀行發言人表示，暫時不會調高按揭利率。恒生銀行則回應，該行沒有劃一的按揭利率，而是根據個別個案作研究，中銀的樓按息率暫時無變化。有地產業人士認為，建銀亞洲調息幅度微小，並不認為加息周期開始。
建銀亞洲自本月12日起調整新造樓宇按揭息率，凡貸款額在100萬港元以上，以最優惠利率為基準的按息調高20個基點至2.35%；以同業拆息為基準的按揭貸款計劃息率則調高10個基點，至3個月拆息加0.8%。
中銀個人金融及產品管理按揭業務主管林甘雨表示，中銀香港的樓按息率暫時無變化，對於按息的走勢，則要看未來同業變化而定。
首十月銀行樓按業務縮3成
中原按揭經紀董事總經理王美鳳指出，建銀（亞洲）響應金管局勸喻，日前宣布調高新造按揭息率，只屬個別銀行的決定；由於銀行按揭業務競爭激烈，相信大部分銀行不會跟隨。
王美鳳又表示，目前市場資金空前氾濫，下周銀行體系結餘更迫近3,000億元水平，加上不少銀行的按揭業務表現遠遜於去年同期，據中原按揭經紀研究部資料顯示，今年首10個月銀行現樓按揭業務較去年同期萎縮30.8%。因此，銀行對於按揭業務仍保持十分積極的態度，以衝趕第四季生意目標。
王美鳳續指，不過，礙於金管局數番表態，要求銀行在釐定按息時，不應以目前資金氾濫的暫時性現象而批出過低利率，並表明會向銀行進行利率風險審查。因此，現時銀行不敢高調「劈息」作招徠，但有部分銀行改以其他按揭優惠元素吸客，例如縮短罰息期，增加現金回贈，以及將連租約樓按息與自用樓看齊等。
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