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■位於上海浦東新區的迪士尼規劃用地全景。 資料圖片
迪士尼落戶上海的消息出來後，在經濟方面的反應尤為強烈，股市方面地產股大漲，看得股民嘖嘖不已；房產市場由於「迪士尼」效應的影響，相關土地地價上升，引得周邊房價也應聲上揚。
浦東的地皮價格翻着倍往上漲。4日位於浦東新區川沙的兩幅地塊——「浦東新區川沙新市鎮A08-03」地塊和「浦東新區川沙新市鎮B03-13A」地塊，最後的成交價分別為11.9億元和4950萬元，溢價高達264%和427.2%，再次刷新上海迄今最高溢價率。有媒體就評論說，能拍得如此高價，毫無疑問應該歸功於迪士尼！
身披「迪士尼概念」的上海浦東新區川沙新市鎮A08-03地塊以天價拍賣成交，樓板價達14,024元/平方米。而就在前一天下午，同一地塊的拍賣樓板價還在7,731元/平方米，不到24小時，距離上海市政府宣佈迪士尼項目獲國家審批通過僅2個小時，這一價格卻將近翻倍。事實上，這股「迪園旋風」不僅在土地市場勢頭極猛，就連區域二手房市場也受到影響。
10月中旬之後，上海上報國際貿易中心規劃、大虹橋商圈開發啟動的利好消息以及人們對未來通脹的預期，使上海樓市再度過熱，排隊搶房的現象再次顯現。媒體評論說，就在這些利好消息尚未被樓市完全消化之時，剛剛獲准的迪士尼項目以及最新拍出的地王又同時呈現，將這一過熱勢頭推得更高，結果也必將導致樓市過於火爆，陷入短期熱炒。
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