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■科大李兆基校園動土，李兆基致詞時勉勵學生勤力讀書，將來為國家、香港作貢獻。 本報記者潘政祁 攝
【本報訊】(記者 李永青)對於近期市場擔心豪宅價格屢創新高，會推高一般住宅樓價，恒地(0012)主席李兆基表示，豪宅價格創新高，令業主財富升值，這會有利消費市道，但強調豪宅與一般住宅屬兩個不同市場，前者價格不會對後者有影響。他又指出，本港樓市並無斷層問題，因為單是恒地旗下3個補地價項目，落成後可提供約3.33萬個單位，可為市場提供足夠的供應。
買家多來自內地東南亞
李兆基昨出席科大李兆基校園動土禮後表示，旗下西半山「天匯」只有66伙，有一半用作收租，只出售30多伙，並指現時本港有很多人已擁有物業居住，所以購買豪宅的人士不少來自內地及東南亞地區，買豪宅的香港人只屬少數。他大讚本港法律好、治安好等，吸引不少海外人士來香港投資。
以公司名義買樓可慳稅
至於「天匯」不少買家以有限公司名義購買，他解釋說，不少海外買家不想被人知道其資金轉移香港，亦不想公開身份，所以不少人以有限公司名義購樓。此外，以有限公司買樓，若將來遇有合適的買家，對方可將整間公司買下，可以節省支付釐印費，故此以有限公司名義持有豪宅樓的情況甚為常見。
3補地價項目可供3.3萬伙
他又透露，恒地已投放150億元於舊樓收購。同時，未來集團旗下的補地價項目將為市場提供大量單位，當中油塘灣項目，地皮達80萬呎，以5倍地積比率計算，樓面達400萬呎；洪水橋項目地皮為400萬呎，以2.5倍地積比率計，樓面達1000萬呎；粉嶺北項目地皮200萬呎，3倍地積比率計，樓面達600萬呎。他說，以上三個補地價項目，可提供樓面達2,000萬呎，以一個單位600呎計算，將為市場提供3.33萬多個單位。另外，還未包括烏溪沙項目，將可提供3,000個單位。
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