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■今年6月，越秀投資旗下廣州城建地產以3.45億元拍得珠江新城最後一塊住宅用地，樓面地價達15324元/平方米。 本報廣東傳真
針對近期「地王」頻出，房地產市場明顯回升的形勢，國土資源部近期到一線城市調研。日前到廣州調研時，國土資源部調控和監測司司長張婉麗表示，此次調研要了解近期房地產和土地市場變化情況，進一步落實土地供應調控政策，加強房地產用地管理。此外，地方要注意對超前的、不合理的住房需求進行調控。
今年下半年，北京、上海、廣州等一線城市土地拍賣中「地王」頻現，廣州自6月以來先後四次誕生區域「地王」，珠江新城、大學城和開發區的住宅地價紀錄屢屢刷新。「地王」頻出，也帶動了部分區域的樓價上漲。據介紹，國土資源部到多個城市調研，其中一個關注點就是地價。
27塊「地王」24塊未開發
國土資源部土地利用管理司對全國地價的監測顯示，2009年第三季度，珠江三角洲地區商業、居住、工業地價漲幅較大，綜合地價增長率高於全國1.90%的總體水平，為6.32%。與此同時，廣東的房價也上漲明顯，據廣東省房協數據顯示，今年三季度廣東商品住房均價環比升12.43%，達到歷史高點的6864元/平方米。
業內人士表示，拍出的「地王」如沒有實質開發，沒有為市場帶來有效供應，也將推升房價。據了解，廣州住宅用地最活躍的2007年，總共成交住宅地50餘宗，其中27塊的地價因為一次次刷新了區域地價的新高被冠以「地王」稱號。然而買地熱潮卻沒有反映到2009年的樓市上，截止目前，27塊「地王」中有24塊沒有開發或者沒有銷售。今年8月，廣州開始對2007年拿下開發區「地王」的違約開發商開出罰單，該市國土部門表示，其餘「地王」的處理措施也在制定中。
樓市調控需理智冷靜
張婉麗認為，房地產牽涉領域複雜廣泛，它左右着市場供需、百姓對未來生活的投資意向以及政府的判斷力。因此，政府調整房地產政策必須理智、冷靜，否則出台政策雖有成效，但執行效果卻可能不盡如人意。廣東省國土資源廳相關負責人則建議，廣州應避免盲目創立「地王」等房地產新名詞，在進行房地產和土地供應管理工作時，多考慮市場手段特別是稅收手段，少利用行政手段。 ■本報廣東新聞中心記者古寧廣州17日電
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