十大屋苑預約睇樓增2.6%

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　■美孚新�h本周末錄得110組睇樓客，比上周回落4.3%，平均每呎叫價輕微下調至4,480元。

　【本報訊】（記者 梁悅琴）勾地消息利好樓市，令市場憂慮逐漸消散，發展商亦積極趁勢推售新盤，推動市場信心回歸，二手屋苑氣氛備受帶動，睇樓量轉趨活躍。中原地產住宅部董事總經理陳永傑表示，本周末十大屋苑預約睇樓量錄1,180組，較上周上升2.6%。他預期，12月的睇樓氣氛將會逐步增加，二手交投量將緩步向上。

　港島區方面，中原地產太古城首席分區營業經理趙鴻運表示，太古城錄約35宗成交，平均呎價略為調整後於7,500元水平靠穩，業主叫價亦維持每呎約7,800元，進一步下調空間不大。他指出，屋苑交投放緩已持續一段時間，故累積部分購買力。若樓價企穩向好，加上低息等利好因素持續，後市方向明確，購買力即可再度釋放。本周末太古城預約睇樓量保持活躍，錄約100組。

美孚新�h議價空間約5%至8%

　中原地產助理區域營業經理王昭康表示，樓市整固期間，買賣雙方拉鋸已有一段時間，令海怡半島交投量跌，但價格調整仍屬平穩。近兩天屋苑睇樓量顯著增加，部分買家已不再憧憬樓價大幅回落，寧願加快入市。本周末海怡半島預約睇樓量亦增加至105組，較上周升近20%。

　九龍區方面，中原地產萬事達高級分區營業經理黃惠霞表示，美孚新�h交投平穩，本月美孚新�h暫錄得約40宗成交，議價空間約5%至8%。其中一宗最新成交單位為美孚新�h7期萬事達廣場7號中高層D室，面積996平方呎，擁三房連套房間隔，單位享園景及廣場景，以475萬元易手，折合平均呎價為4,769元。至於睇樓量方面，美孚新�h本周末錄得110組睇樓客，比上周回落4.3%。而平均每呎叫價亦輕微下調至4,480元的水平。

黃埔花園細碼單位佔交投6成

　中原地產黃埔第三分行B組分行經理林麗華表示，區內交投平穩，本月黃埔花園暫錄得約24宗成交，當中6成均為細碼單位成交，可見本月市場由細碼單位作主導，吸引許多用家前來選購上車盤。至於睇樓量方面，黃埔花園本周末錄得180組睇樓客，比上周下跌1成。而每呎平均叫價則輕微下調至5,650元的水平。

　新界區方面，中原地產嘉湖分區經理王樹明表示，嘉湖山莊一直保持穩定睇樓量，只是早前買家觀望氣氛濃，拖慢成交步伐。但近日買家入市意慾已漸轉積極，主要因為買家觀望過後，見樓價下調幅度不大，加上成功勾地的消息，令買家憂慮業主將調升叫價，遂加快入市步伐。11月迄今嘉湖山莊錄61宗成交，平均呎價2,287元。