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【本報廣東新聞中心記者熊君慧、實習記者郭若溪深圳22日電】開發商拿地太多要飽受爭議，公開競價要承擔高成本，新的奪地模式，使得開發商從競爭對手變成利益同盟。近日，象徵着一個利益聯盟的中國土地投資協會(中土協)已在深圳橫空出世，協會匯集了華南大部分開發商負責拿地的骨幹，目前會員達到190多人。據悉，碧桂園、雅居樂等土地儲備較多的地產商均參與其中。
聯盟式拿地增回報
據《華夏時報》報道，該協會一牽頭人透露，開發商聯合進軍土地一級開發市場拿地，是本着「走聯合之路，優勢互補，利益共享」的目的。對於不便出面操作的上市公司，以及對內地市場運作不熟悉的港資企業來說，協會聯盟的模式可以幫助他們進一步控制土地一級開發權，從而控制土地的買賣權，獲取高投資回報率。
中土協該牽頭人表示，協會是民間組織，按規定是無權拿地。但其實由公司控制運作，協會作為一個包裝，僅以土地顧問或者提供某種服務的名義同政府接洽。
前期參與一級開發雖不能買賣土地，但是可以控制土地。全國最大的地主之一碧桂園也開始採取用別人的名義拿地的新模式。
土地一級開發的投資高回報率，是開發商們成立協會進行拿地的根本原因。 協會聯盟的成立正是為了在二、三線城市中爭奪土地一級開發的指標。爭取到有指標的土地後，就可以控制土地一級開發權，從而解決開發商的奪地問題。協會聯盟的成立能最大程度上增加土地一級開發的成功率。等到做完一級開發後，地方政府便大多會以協議的方式出讓給開發商，而不需要通過招拍掛。有關人士分析，「幫政府圈錢，為企業圈地，促進陽光下的錢權交易」正是中土協的宗旨。
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