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——張錦成料成交3千宗涉50億
本報記者 李永青
本港的投資移民計劃愈來愈受歡迎，入境處資料顯示，今年第三季投資移民申請及批出宗數均創新高，前者按年升34%至1,023宗，後者則升72%至832宗，而首9個月投資地產的金額按年升近六成至36億元。美聯集團顧問張錦成指出，受香港低息環境吸引，估計今年投資移民申請宗數將達3,000宗，明年為3,300宗，並料今年投資房地產金額將達破紀錄的50億元，較去年的32億元大升56%，而明年則再升5-10%。
美聯移民顧問在上周進行的調查顯示，53%受訪者選擇投資移民來港的原因，與本港房地產投資前景佳有關，較上半年同期訪問錄得的23%，上升30個百分點。同時，雖然投資移民的最低投資金額為650萬元，但73%受訪者願投資逾650萬元。至於投資項目方面，67%受訪者表示將投資逾70%資金於房地產，較早前的訪問上升了33個百分點。
受訪者7成資金投入房產
至於選擇購入物業的地區，47%受訪者表示會購入九龍區物業，美聯移民顧問行政總裁吉安相信，主要是今年一手豪宅較多集中在九龍區有關，例如：名鑄等。
移民客多增持物業作投資
同時，53%受訪者表示，選購物業地點時，物業是否位處港鐵上蓋及交通是否便利等因素均十分重要。
吉安相信，投資移民在港置業的實際金額遠高於政府的統計數字，因為不少人看好本港地產前景，在購買一個單位符合投資移民要求後，會再購買其它單位作投資。例如近期便有一名北京投資移民額，購買了一個單位後，再購置3個單位，但未有透露投資金額。張錦成則表示，投資移民客選購單位時，往往要求面積逾千呎，並偏向海景單位。
首3季投資房產創新高
吉安表示，該行早前曾預計今年投資移民在房地產投資比例將逾3成，而入境處的資料亦顯示，第三季之房地產投資額比例由第二季的25.1%升至今季的30.1%，可見自金融海嘯以來，投資移民人士偏向選取較穩定的投資工具，並對房地產信心進一步增加。另外，今年第三季投資房地產金額為17.74億元，較今年首季升1.15倍，金額亦創近期新高。
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