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■美國財政部出手向按揭貸款公司施壓， 改善數以百萬屋主面對斷供的問題。 資料圖片
美國房屋市場未有明顯改善，數以百萬屋主面對斷供問題，消息指財政部計劃今日公布新招，向按揭貸款公司施壓，迫他們加強協助陷財困的業主完成房屋貸款調整，對抗房屋斷供宗數持續上升的危機，新招數包括公布在貸款調整表現欠佳的按揭公司。
加強房貸商透明度
據悉，新方法包括向借款者提供更多幫助，擴大新的貸款資源，並會公布在房屋貸款調整進展上表現欠佳的按揭公司名稱。財政部也將公布，已調低借款人還款額的按揭公司，除非把有關貸款調整轉為永久性質，否則將不會獲政府發放現金鼓勵。
財政部發言人賴蘇前天表示，當局正採取進一步行動，加強房貸供應商的透明度和問責性，目的是使更多陷困境的業主，可將目前的房屋借貸轉換成每月償款額較低的新貸款。《紐約時報》報道，財政部專責金融事務副部長巴爾表示，華府不滿金融機構，在調整貸款協議以減少借款人每月還款額的進展上，步伐緩慢。
推鼓勵機制 促公司接受低還款額
華府為了鼓勵公司接受較低還款額，而不是把斷供房屋拍賣，在2月公布住宅可負擔貸款調整計劃(HAMP) ，公司若果同意降低陷財困的借款人每月還款額，每一宗貸款調整將獲政府給予1,000美元(約7,750港元)現金鼓勵，接着3年則每年另獲1,000美元獎償。
在這個涉資達750億美元(約5,813億港元)的HAMP計劃下，已調整的貸款宗數超過65萬宗，目前仍處於試驗階段。據財政部數據顯示，在HAMP中表現最差的公司之一，是美國銀行集團，在10月只有14%房貸已進行調整。有批評指，有關計劃不足以阻擋房屋斷供浪潮。分析指出，失業率高企，勢將令更多人失去房屋，預料房屋拍賣潮將持續至明年，高峰期可能在明年下半年出現。 ■綜合外電消息/路透社/彭博通訊社
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