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■本港豪宅價格急升，令市場甚表關注。
【本報訊】(記者 趙建強)本港豪宅價格急升，市場關注是否會有泡沫出現，巴克萊亞洲策略師Manpreet Gill認為，本港物業市場仍然向好，加上投資者對物業投資仍有信心，相信除非美國大幅調整利率，或政策有改動，否則本港樓市不會有大轉變。不過，他亦指出，目前物業市場價格已反映風險值，相信樓價再升空間有限。
巴克萊財富連同經濟學人智庫發表調查報告指，隨着多類型物業由高位回落，且全球物業市場回穩，投資者再次將目光投向物業市場。此次進行調查的10個國家中，9個國家的高資產值投資者，計劃於未來兩年內，逐步增加物業投資比重1至4個百分點，其中49%受訪者預計，目前持有的物業組合價值，將會於未來兩年內上升。
中長期看好亞洲市場
報告又指，大部分高資產值投資者看好本土市場，但香港投資者中，不少房地產投資均位於包括內地在內的非本土市場，比率高達47%，巴克萊董事總經理朱婉儀表示，相信主要原因與分散投資風險及看好中國內地市場投資回報有關，而本港投資者國際化程度較高，亦是原因之一。
報告指，除了本土市場外，10個受訪市場的投資者，普遍認為美國是最具吸引力的物業市場，比率約16%，較中國的7%、英國的7%、印度的6%及加拿大的4%為高。主要由於美國物業價格受金融海嘯影響大幅回落，因此，投資者預期，未來兩年美國投資回報率將會較高。不過，中長期而言，朱婉儀預計，除日本之外，未來亞洲市場仍會是較佳的投資地區，但隨着價格上升，回報率將會較今年逐漸回落。
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