聖誕新盤旺銷情勝去年

http://paper.wenweipo.com [2009-12-26] 我要評論

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——首日錄18宗成交領峯最旺佔7宗

本報記者梁悅琴

　香港經濟表現向好，不少市民開始獲發花紅及加人工，令一手盤銷情保持理想，與去年遇上金融海嘯的聖誕節相比，今年聖誕節新盤銷情明顯較旺，昨日為聖誕節首天假期，已錄得18宗成交，相比去年聖誕節4天假期才售出26伙，今年銷量已轉好，相信今年聖誕節3天長假一手盤銷量會勝去年。

　昨日售出的一手盤中，以長實於將軍澳日出康城領峯最旺，共售出7伙。另外，恒基系為旗下樓盤如星匯居、油塘嘉賢居及土瓜灣翔龍灣向買家提供特長成交期及送釐印費等優惠，吸引不少買家入市，市場預料今明兩日的銷情會進一步上升。

　香港置業九龍區營業董事姚偉南指出，以長假期而言，昨日的一手盤銷情已算合理，尤其是今年不少市民外遊，及昨日不少留港市民亦於下午3時過後才開始睇樓活動，有此銷情已不俗。他預期，今明兩天的一手盤銷情會平穩向好。其中，恒基系的樓盤所提供予買家的優惠較實際，料銷量會持續增加。

二手業主議價幅度收窄

　至於二手市場方面，姚偉南表示，昨日的二手成交亦保持理想。其中，星河明居、柏景灣均錄得成交，業主的議價幅度則明顯收窄，由早前的5%減為現時的2%。

　世紀21日昇地產執行董事黃文龍亦表示，聖誕佳節假期，樓市成交未受影響。北角和富中心本月迄今錄得7宗成交，與上月整個月錄得7宗已打成平手，相信到月底可錄約9宗成交，突破上月成交量。他又稱，和富中心17座中層D室剛以700萬元易手，面積963呎，平均呎價7,268元，單位擁有迷人海景，吸引原本考慮購買丹拿花園的用家轉購該單位自住。原業主於本年6月以638萬元購入單位，短持6個月，現帳面獲利62萬元，期內單位升幅約9.7%。

　中原地產映灣園第二分行分行經理韓智恒指出，映灣園本月暫錄約50宗成交，比上月同期為多。映灣園一期3座高層E室剛以220.8萬元轉手，面積722平方呎，擁兩房間隔，享開揚山景，平均呎價3,058元。買家為一名投資移民客，有感東涌區單位具升值潛力，遂購入上址作為投資收租之用。原業主於2007年以177萬元購入單位，持貨約2年，現帳面獲利43.8萬元，期內單位升值24.7%。