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■萬科蟬聯廣東房地產企業競爭力評估榜首。
廣東省社科院和廣東省省情調查研究中心日前發佈09年度廣東房地產企業競爭力評估結果，進入前十的地產企業均為上市公司，深交所上市公司萬科蟬聯榜首，被譽為「廣東地產五虎」的合生創展（0754）、富力（2777）、雅居樂（3383）、碧桂園（2007）及恆大地產（3333）均進入前十。其中，富力排名第二，而同樣在港上市公司中國奧園（3883）則排名12。
廣東省省情調查研究中心執行副主任馮勝平表示，通過今年的排名表可以看出，排在前十位的地產開發企業總體上規模都較大，可開發的土地儲備也比較大，全部都已經上市。
調控政策料僅短期影響
馮勝平認為，今年上半年房地產業反彈過於迅猛，廣東部分區域的房價已經超過07年的最高價位，開始出現非理性的苗頭。最近中央出台的調控政策，將會在短期內對房價產生一定的影響，但政策從制定到落實，通常有一段時間的滯後性。
此外，廣東地區房價不僅與項目的成本、企業的利潤有關，還與市場的供求狀況和市場預期有關，近年城市化進程的加快，大中城市中高端人才的湧入，造成很強的剛性需求。加上在今年9月廣東省省情調查研究中心一項民意調查就顯示，廣東大部分的居民認為房價會上漲。由此馮勝平表示，在經濟總體回暖和民眾對房價上漲的預期下，廣東房價在經歷短暫的下調後，還將繼續溫和上漲，兩三年後可望保持在一定區間調整。 ■本報廣東新聞中心記者 古寧
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