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■大埔白石角臨海地皮(紅框部分)今日下午二時半假灣仔伊館拍賣。
——憧憬今午賣地好價 成交68宗
本報記者趙建強
本港今年第二次土地拍賣，於今日下午進行，兩幅土地位於大埔白石角發展區第2期，涉及地盤面積均約225,237方呎，為近年罕有的大型地皮，吸引市場關注，業界估計成交價介乎110億至127億。受到憧憬賣地好價刺激，3日長假期錄得68宗一手成交，較去年聖誕假期(08年12月25日至28日)的26宗，增幅1.6倍。
地政署今日下午二時半在灣仔伊館舉行土地指賣。中原測量師行董事總經理黎堅輝稱，今日推出拍賣的大埔白石角D1、D2地皮，分別同以36億4百萬元勾出，由於政府有意訂立一些遏抑樓市的措施，該公司上月對兩幅地皮估價為94億元，但有見至今政府仍未有進一步行動，且本月市況持續暢旺，聖誕及新年假期，亦未減弱市民入市信心，因此大幅調高兩地皮的估價至116億元。
黎堅輝料樓面呎價逾8千
黎堅輝指，此次拍賣的兩幅地皮，可作商業或住宅用途，預料可建樓高約十至十五層，其中最底三層可作商業用途，且兩幅地皮均臨海，相信發展商會同時奪取兩幅地皮合併發展。黎堅輝預料，以三層商業及上層住宅樓面計算，地積比率約為3.2倍，預計每方呎樓面地價約8,047元，較勾地價高約四成。
受賣地消息刺激，市場一手樓在缺乏全新盤衝擊下，仍錄得68宗成交，香港置業高級營業董事姚偉南稱，不少用家看好賣地成績，且見政府並未有確實措施打壓樓價，預料明年樓價仍會有穩定增長，加上發展商以送厘印、送管理費等優惠作招來，決定加快入市步伐。
嘉賢居三日售出13伙
香港置業助理區域董事歐偉倫表示，恒地油塘嘉賢居，過去三日售出13伙單位，其中23樓A室，面積1,000方呎，以565萬元售出。而譽港灣則售出5伙單位，其中7座36樓E室，以427.5萬元售出，面積約691方呎。
美聯十大屋苑成交增1成
二手方面，中原地產十大屋苑統計，過去兩日二手錄46宗成交，較前周的69宗跌約33.3%。中原地產住宅部董事總經理陳永傑認為，主要由於聖誕及新年長假期，不少業主及買家外遊，影響市場放盤量。
麗港城美孚交投增加
不過，美聯旗下分行十大藍籌屋苑統計，過去三日共錄80宗二手成交，平均每日約26.7宗，較前周末(19日至20日)錄得的48宗，即平均每日24宗升約11%。美聯物業董事何銘培稱，相信賣地效應刺激，及市場睇好明年樓市表現，買家入市意慾仍然濃厚。他舉例九龍麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新邨等，於三天合共錄得約26宗買賣成交，較上周末的每日平均成交數字升23.8%。
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