新總邀林鄭月娥演講

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　■新界總商會首長與林鄭月娥合照留念。

　【本報訊】新界總商會日前在九龍萬麗酒店舉行第7屆董事會第20次會議。當晚邀請到發展局局長林鄭月娥擔任主講嘉賓，講解活化工業大廈政策。林鄭月娥說，香港工業樓宇的總存量於近20年間一直維持相當高的水平，除去工業�h、科技園、特殊工業用途及房委會的工廈，私人分層式工廠大廈現有1,467棟，因此，活化工廈新措施旨在善用工廈，以配合香港不斷轉變的經濟和社會需要。

活化工廈 順應發展

　林鄭月娥指出，香港製造業於80年代騰飛，佔國民生產總值多於20%，但隨�茈芠ㄟ穧a持續北移，時至2008年，製造業僅佔3%的份額，但工業樓宇的總存量於近20年間一直維持相當高的水平，現時計有1,700萬平方米樓宇面積，除工業�h、科技園、特殊工業用途及房委會工廈，僅私人分層式工廠大廈就有1,467棟，因此新措施旨在善用工廈以配合香港不斷轉變的經濟和社會需要。

補地價業權分散臨挑戰

　活化工廈面臨4個挑戰。一是分層工業大廈業權分散，不容易取得全體業主共識；二是重建工廈須繳付十足市值土地補價；三是投資者普遍不願作先行者，率先重建或改裝工廈作商業用途；四是籌措資金困難。

　當晚出席的商會首長包括：會長張德熙，主席王振聲，副會長王德仁、陳耀宗、梁鐵夫、齊光華、余啟繁，副主席鍾梅生、張詠儀、李國強、何鏡波、蕭金蓮、葉曜丞、黃志源、朱德榮、王廣漢、李飛熊、鄧錦添。

　嘉賓有發展局局長張文韜、發展機遇辦事處羅志康主任、發展局局長政治助理庚志偉新聞秘書、中國銀行新界東工商中心主管姚仲翔等。