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■元旦期間，受到內地樓市新政影響，北京、上海、廣州、杭州、南京等地的樓市行情創歷年新低。 新華社
【本報訊】綜合媒體3日報道：剛剛過去的2009年末，國家在不到半個月的時間裡針對各地房地產市場上演的「地王頻出」、「量價齊升」、「一房難求」的火爆場面連續出台包括稅收、土地等多個調控政策，政策收緊傾向明顯。元旦期間，受到這些政策影響，北京、上海、廣州、杭州、南京等地的樓市行情創歷年新低。其中，杭州已連續兩天預訂量為零、南京成交量則僅有4套、廣州則看的多買的少。
近段時間，中央調控之風頻吹。營業稅免徵期限由2年變5年，開發商拿地首付至少5成等規定，讓市場觀望氣氛頓起。
北京：市民多觀望
據《揚子晚報》報道，元旦小長假已經過去兩天，南京樓市似乎進入了「休眠期」。據南京網上房地產的統計，元旦小長假前兩天全市總共只成交了4套商品住房，認購量也只有150多套。上個禮拜還在到處奔波看房的馮先生這個元旦反而清閒下來了，開車帶着妻兒回到了溧陽老家。馮先生說，「不急了，反正今年的政策都已經出台，我看還是等等再說吧」。
北京的情況還是比較平穩，沒有出現預想中的比較火爆的情況，大家觀望的比較多，現在北京人買房有一個基本的認識，就是樓價越漲越買，反而有回落卻不買了，這就是所謂的追漲不追跌。
另據浙江在線報道，最近的杭州樓市雖然成交尚可，但預訂日漸低迷。1日，杭州主城、蕭山、余杭成交預訂全線飄綠。主城區僅成交10套房源，預訂更為0；余杭也差不多，成交1套，預訂10套；蕭山預訂為0，成交僅4套。2日，主城區僅成交9套房源，預訂為0；余杭成交6套，預訂0套；蕭山預訂為0，成交7套。
在新年樓盤的報價單中，廣州市越秀老城區和天河珠江新城基本都在每平方米2萬元以上。這兩天雖然有部分發展商開始積極促銷，甚至久違的「半價賣樓」重現江湖，但與發展商加快推盤和加大促銷力度的積極態度相比，市民看的多買的少。不少市民的看樓購房積極性並不高，大部分都說價格太高了。
上海：樓市普降溫
由於上海一系列房產政策的出台，上海房產市場開始普遍降溫。尤其是1月1日政策開始實施的分水嶺還是比較明顯的，上海自從12月中旬開始，房產政策調整的預期就已經開始起作用。而到了元旦，這種調整就明顯顯現出來。
對此，南京福舍投資顧問有限公司總經理史東分析，原因有二，一是新政的出台影響了人們的購房意願，多數人不急於出手了；二是不少樓盤去年的銷量劇增，目前房源數量很少，「這些房子的價格都比較高，開發商也不急着賣，他們也想觀察一下市場的風向」。
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