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【本報廣東新聞中心記者古寧廣州13日電】國家連續調控下，廣州樓市一再降溫。據有關數據顯示，本月前6日，廣州一手住宅網簽量為1,007套，月環比下降近兩成。而從7日開始至11日，一連5天成交量均為「零」。
供應減少 樓價料難大跌
地產界人士韓世同表示，新年樓市成交萎縮，政策影響是一方面，但更重要的原因還是高房價削弱了有效需求的購買力。廣州房價從去年5月以來一路狂飆，目前已經接近07年歷史高位，房價超出絕大部分人的承受能力。而近期，相關宏調政策接連出台，讓許多購房者有了降價預期。而目前部分開發商「讓利」只是一種噱頭，會讓消費者更加不買賬。而隨着銷售情況不如其意，樓價有可能將走低。不過，合富輝煌首席市場分析師黎文江則認為，今年廣州樓市供應量的減少，決定了樓價不會大幅下跌。合富輝煌市場研究部監測，今年廣州全市10區新增住宅供應約4.9萬套。其中，中心6區新增商品住宅將延續近年不斷緊縮的趨勢，預計供應約為2.2萬套。而在去年1至11月，上述兩個數據分別為5.32萬套和3.08萬套。該研究部預計，今年廣州10區可售貨量較去年大幅減少。此外，亞運停工期也將直接導致商品住宅結構性缺貨。既然可售住宅不多，政策的波動對樓市的影響就會削弱，開發商就有了觀望的底氣。
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