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【本報廣東新聞中心記者古寧廣州13日電】仲量聯行日前發佈報告稱，市場回暖影響下，廣州09年普通住宅市場量價齊升，豪宅成交量更連續數月保持10%以上增幅，但受政策預期影響，今年的豪宅市場，開發商和買家將重回觀望狀態。
該報告顯示，廣州09年新推豪宅約6000套，最終成交約5000套。第四季度時，由於投資者預期價格上升，刺激投資需求，買家表現活躍，成交量上升，同時帶動樓價升幅加快。去年末，廣州豪宅售價環比上升6.1%，全年平均售價同比上升9.2%。其中，珠江新城投資需求旺盛，去年樓價升幅達20%，居廣州之首，第四季度更上升12.7%。
不過，由於豪宅租務需求未見起色，廣州豪宅租金第四季度下降0.5%，全年錄得3.7%的跌幅，導致投資回報率不斷下滑，2009年全年下降0.3個百分點至3.3%。仲量聯行預計，今年政府會陸續出台政策防止房地產市場過熱。而隨着政策收緊，發展商和買家都將重回觀望狀態，這將影響市場成交量和抑制樓價上升。
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