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■廣州國際金融中心示範層揭幕儀式現場。
本報廣東新聞中心記者 古寧
由越秀地產（0123）投資開發、世界十大高樓之一的廣州國際金融中心（簡稱「廣州IFC」）寫字樓示範層於日前開放。據介紹，目前其租金定價為每平方米160—260元（人民幣，下同），已有130多家客戶前去洽談，並有多家公司簽訂入駐意向。按計劃，該項目將在廣州亞運會前投入營運，目前初定為10月15日，但具體時間還未確定。越秀地產副總經理梁濟豪表示，廣州IFC作為廣州商務新地標，對於廣州現代服務業的升級具有特殊的意義。
廣州IFC位於廣州市珠江新城中央商務區的核心區域，樓高432米，共103層，集超甲級寫字樓、國際頂級豪華酒店、服務式公寓、商務宴會中心、國際會議中心及高檔購物商場於一體。第1至第66層為超甲級寫字樓，出租樓面達17.4萬平方米，目標客戶為全球知名企業及國內大型企業的區域總部，行業主要為金融業。日前開放的示範層位於主塔22層，建築面積約3,400平方米，包括會客區、交樓示範區及示範寫字樓三個主要部分。
採用「只租不售」模式
據介紹，廣州IFC將採用「只租不售，單一產權」的經營模式，以保證進駐客戶的素質和硬件設施的維護。項目在正式招租前，已與四季酒店集團、廣州友誼百貨集團、世邦魏理仕及仲量聯行簽約成為合作夥伴。該項目的酒店部分將成為廣州四季酒店，廣州友誼已經入駐商場；物業由發展商與仲量聯行共同成立物業服務公司管理。
越秀地產有關人士稱，自該項目寫字樓部分開始招租以來，目前已有130多家企業前去參觀諮詢，也有多家企業已經簽訂入駐意向書。據稱，寫字樓租金相對優惠，出租價格在每平方米160—260元之間，估計未來將會調高。世邦魏理仕方面稱，意向租客分別來自金融、貿易、服務等行業，由此對該項目的租務充滿信心。
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