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■黃瑋琮(左)指，永安集團大廈23樓全層將以交吉形式出售，目標買家為中環區內醫務所。
【本報訊】(記者 趙建強)商廈市道回暖，吸引炒家復出搵食。業主SKY NOBLE LIMITED於上月斥資約1.2億元，購入中環永安集團大廈23樓全層，近日委託中原工商舖將單位推出放售，意向價每方呎10,800至12,000元，估計可獲利1成「摸出」。
意向價每方呎12000元
中原(工商舖)區域營業董事黃瑋琮稱，該全層單位總面積約11,062方呎，業主於上月以每方呎約10,800元購入單位，計劃分拆為8個面積1,293方呎至2,384方呎單位，以交吉形式出售，目標買家為區內醫務所。黃瑋琮指，該行至今已獲約10名醫生查詢，相信在近期不少業主開始加租下，會有醫生轉租為買，購買物業自用。
黃瑋琮又指，物業將於今年6月完成交易，業主亦計劃斥資約200萬元為全層進行翻新，包括翻新電梯大堂、為每個單位加裝去水及來水系統，更新消防系統等。業主亦會尋找則師，提供7成實用率的證明文件。
黃瑋琮舉例，早前皇后大道中9號一個1,083方呎單位，獲醫生以呎價1.7萬元購入，而同廈另一3,997方呎單位，去年6月亦獲醫務所以1.8萬元呎價購入，反映醫務所需求強勁。他表示，永安集團大廈醫務所租金，估計可收每方呎40至50元，購入收租回報率可達4厘以上。
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