一太料澳門樓價升10-15%

http://paper.wenweipo.com [2010-01-28] 我要評論

放大圖片

　■澳門市容。

　【本報訊】去年澳門樓市延續金融海嘯後的跌勢，至去年中止跌回升，市場投資氣氛回復向好。隨着新的特區行政長官正式上任，市場憧憬將有新的利好經濟政策出台，加上多項基建動工及重新上馬，外地僱員將會增加，帶動住宅及寫字樓需求。第一太平戴維斯（澳門）董事總經理廖沛霖預期，澳門樓價今年將上升10%至15%，租金亦將重拾升軌。

憧憬利好經濟政策出台

　受惠於遊客量及博彩收入回升，加上澳門政府對樓市的刺激措施包括減免印花稅及提供四厘利息補貼等，令去年2月起住宅市場交投逐漸回復，成交量於9月回復金融海嘯前水平，加上過去一年的低利率環境亦對樓市起支持作用。

豪宅價較去年初升36%

　其中豪宅市場的平均成交呎價亦從首季的谷底於第四季反彈超過36%，然而仍較08年第二季的高峰落後一成。相對住宅市況，寫字樓市場的投資及租賃市況均表現呆滯。商舖方面，內地旅客數字回升及銷售數據改善，令租務需求於去年底回升，包括於遊客區一帶如大三巴及出現大手成交。

　第一太平戴維斯副董事總經理兼投資及銷售主管（港澳區）袁志光亦公佈，第一太平戴維斯澳門辦事處會將現時的投資部分拆三線發展，分別為豪宅、工商舖及投資隊伍，以抓緊珠澳兩地融合發展的良好勢頭，加強該公司於澳門市場的滲透。