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■李慧嶋建議市建局讓舊樓業主作主導，由業主邀請市建局進行重建。 本報記者邱益忠 攝
【本報訊】（記者 邱益忠）馬頭圍道塌樓事件引起社會對舊樓安全問題的關注，新年度預算案就此迅速作出回應。不過，民建聯立法會議員李慧嶋認為，土瓜灣存在不少超過50年樓齡的舊樓，危險性不低於已納入市建局重建項目的馬頭圍道、鶴園街及春田街，建議市建局擴大重建範圍至九龍城區，並讓舊樓業主作主導，由業主邀請市建局進行重建。
修補舊樓反增結構風險
李慧嶋昨日與市建局主席張震遠會面，反映現時土瓜灣存在不少超過50年樓齡的舊樓，包括和馬頭圍道一街之隔的環字街、啟德13街等，「石屎剝落及漏水問題非常嚴重，不論住戶如何修補，根本無助解決問題，反而增加樓宇結構的風險。」
她歡迎財政預算案公布將土瓜灣馬頭圍道、鶴園街及春田街納入重建項目的計劃，但認為計劃可做得更好，「隨著沙中線、郵輪碼頭及東南九龍發展計劃開展，九龍城區將展現新貌，因此從策劃角度，港府可慎重考慮重新規劃九龍城區，增加重建項目。」
「由下而上」邀市建局
李慧嶋建議市建局在進行市區重建項目時，可採用「由下而上」的方式，由舊樓業主作主導，在取得一定的業權同意後，可主動邀請該局進行重建。
余先生在重建範圍外的馬頭圍道9號一個單位居住30多年。他慨嘆，多年來樓宇石屎剝落問題未能解決，擔心隨時有倒塌危機，希望市建局盡快重建。但亦有商戶擔心，若市建局進行重建，或未能在其他地區找到同等大小的單位，影響生計。
市建局發言人在回應時表示，該局會考慮擴大現行的重建模式，除市建局現行主導模式及舊樓居民需求主導模式外，亦會考慮擔任中介人，尋找發展商重建舊樓。
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