半山壹號董事屋叫價1億

http://paper.wenweipo.com [2010-03-02] 我要評論

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　■長實地產投資董事黃思聰 (左)介紹，旗下何文田「半山壹號」頂層「空中董事屋」的客飯廳逾13呎9吋極高樓層高度。

——意向呎價3萬元屋苑新高價

本報記者周穎

　豪宅市旺，長實亦推出旗下何文田半山壹號第10座「空中董事屋」，意向呎價3萬至3.3萬元，意向叫價1億至1.1億元，如若成交，將再創該屋苑新高價；之後每間董事屋將加價5%至7%。另外，信和旗下長沙灣ONE MADISON亦加優惠促銷。

　長實地產投資董事黃思聰昨日於記者會時表示，計劃於3月中至3月底重推何文田半山壹號單位，當中3個複式空中董事屋以洽購形式發售，物業分布於半山徑9、10及27號連泳池及平台，均為4房雙套房設計，面積為3,022至3,383平方呎，首個單位意向呎價3萬元至3.3萬元，意向叫價1億至1.1億元，之後每售出一伙，即加價5%至7%。

黃思聰：每售一間加價5-7％

　他又表示，年前分別售出其中半山徑26及27號物業，面積約3,000平方呎，成交呎價2.9萬元，而27號屋當時沒有完成交易而收回今次重推。扣除現時訂價因應整體豪宅市場調升因素，實際呎價與當年相若。

　黃氏指出，除董事屋外，另有4個頂樓連天台泳池單位，意向呎價2.3萬元起，面積由1,636至2,313平方呎；及40個分層單位，呎價1.6萬元起，而面積介乎1,636至2,600平方呎。

　黃思聰又認為，新財案加印花稅只增加炒賣成本，對用家及長線投資者影響不大，而有關措施亦非即時冷卻樓市；新措施相信不是令樓市即時剎停，而是使豪宅市場長遠更健康，另外，增加土地乃冶本方法。

　而信和旗下長沙灣ONE MADISON為配合市況，推出優惠發售。信和營業部營業經理梁美玲昨日於記者會時表示，樓盤現時餘下約30個兩房單位可供發售，呎價介乎645至697平方呎，呎價介乎5,200至6,000元，售價約400萬元水平。

信和推ONE MADISON 30伙

　發展商提供一年成交期或180日成交期，可獲樓價5%折扣；及即日起，首10名買家可獲贈釐印費。凡經中原地產購入「ONE MADISON」之首三名買家，均可獲得時尚手機「iPhone」一部，價值5,880元，總值17,640元。

　她指出，今年首兩個月共售出16個單位，呎價介乎4,700至5,600元，項目累積售出近90個單位。