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【本報兩會報道組北京9日電】被譽為高房價殺手𤥀的物業稅今年料難出台。消息人士向本報透露，物業稅仍在空轉階段，今年不會開徵。此前溫家寶總理的政府工作報告只字未提物業稅，而預算報告中有關房地產稅制改革的內容也只有「完善消費稅和房產稅制度」。儘管在「十一五」規劃中將「穩步推行物業稅並相應取消有關收費」作為一項稅制改革目標，但在當前物業稅徵收標準以及徵收門檻還未明確的情況下，物業稅的真正開徵將到「十二五」才會落實。
物業稅主要指的是不動產稅，其主體是對土地、房屋等不動產的所有者或使用者，每年按財產評估值的一定比率徵收稅款。從2003年5月開始，財政部和國家稅務總局分3批，在北京、遼寧、河南、深圳等10個省區市和計劃單列市的32個縣、市、區開展了房地產模擬評稅試點。
儘管物業稅已經過6年多的模擬空轉「演練」，但要真正開徵仍有諸多難題。在中國現行的房地產政策中，購房人是一次性繳納70年的土地出讓金，如果徵收物業稅，是不是意味着可以分70年來繳納土地出讓金？對已經購買的房屋，如果徵收物業稅，是不是要退回相應的土地出讓金？
政協副主席冀房價「穩定兩三年」
在物業稅醞釀階段，今年房價是漲是跌？全國政協副主席、民革中央常務副主席厲無畏接受本報訪問時表示，房價的過快上漲局面目前已得到一定控制。從長遠來看，房價應該是和人均GDP保持同步增長的趨勢。而有的地方房價上漲過快，遠遠超過了人均GDP的增長速度，還有些地方政府靠土地支持財政，這都是不合理的。但如果房價馬上跌回去，出現負增長的話，也會對經濟帶來很大損害，理想的是房價能穩定兩三年。
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