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■袁民忠表示，當局有完善機制，適當及公平地處理業權人的權益。
【本報訊】（記者 邱益忠）為加快舊區重建步伐，港府建議舊樓強制拍賣的門檻由9成業權降至8成，但有部分居民擔心，此舉只會加快發展商收樓程序，並憂慮港府會不斷放寬門檻。發展局副秘書長（規劃及地政）袁民忠昨日強調，根據現有法例，強制拍賣的門檻不得低於8成業權，當局有完善機制，適當及公平地處理業權人的合法權益。
港府早前建議修訂樓宇強制拍賣重建的門檻，由9成業權降至8成，換言之日後只要集齊8成業權同意，便能強制拍賣；政策針對3類地段，包括有關地段只剩餘1個單位未收回，而有關單位業權所佔份數逾10%、樓齡逾50年樓宇及位於非工業地帶而附近工業大廈已有30年樓齡的地段，有關措施擬於4月1日實施。
50年樓齡舊樓 10年後倍增
袁民忠昨出席《城市論壇》時表示，當局1999年至今，一共接獲60多宗強制拍賣的申請，當中只有21宗獲土地審裁處批准，情況並不理想，反映9成業權的門檻過高。袁民忠續說，現時全港共有4,000幢50年樓齡或以上的舊樓，估計10年後會倍增至9,000幢，「若果不更改現時措施，會趕不上重建步伐」。
倡加樓換樓舖換舖機制
有出席的舊區居民擔心，將來強制拍賣重建的門檻會不斷下調，「說不定由8成業權，再逐步降至5成，令發展商更容易收樓，居民被逼遷。」他又表示，遭「強拍」的樓宇不一定是舊樓，因為發展商只著眼於有關地段的發展價值，根本不會考慮樓宇狀況。亦有市民表示，不少業主未必有錢打官司，被迫就範於發展商權勢下，因此希望當局在「強拍」政策下，附加「樓換樓、舖換舖」的安置機制。
袁民忠回應指，當局會檢討現行措施，但強調當局無意進一步放寬「強拍」門檻。
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