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■新地、嘉里及百利保合作發展的鴨脷洲「南灣」能否在6月份推出受關注。 本報記者趙建強 攝
——港置：季內新盤單位僅910伙
自政府於4月中推出「9招12式」以來，樓市觀望氣氛仍然濃厚，香港置業預期，發展商以銷售貨尾為主，新盤推盤量顯著減少，若此情況延續至6月的話，相信第二季推盤量有機會創自08年第四季以來7季新低。 ■本報記者 周穎
香港置業行政總裁李志成表示，受政府推出9招12式影響，發展商的推盤步伐明顯減慢，第二季至今(截至5月27日)，發展商僅推出910個新盤單位，若6月份發展商的推盤量仍處於偏低水平的話，第二季推盤量有機會創自2008年第四季以來的7季新低。
以區份劃分的話，第二季至今的推盤量以新界區為主，共推出518個單位，佔整體推盤量56.9%。而港島及九龍區則分別推出289及103個單位，分別佔整體推盤量的31.8%及11.3%。
發展商減慢推盤
而由於發展商於第二季減慢推盤，一手交投亦大幅回落。反映四月份市況的五月土地註冊處資料顯示，首26日的一手私樓註冊量只錄得549宗，較上月同期的1,648宗大幅減少66.7%。預期下月註冊量亦因本月缺乏大型新盤供應而維持於低水平，料一手私樓註冊量將連續兩月錄得不足1,000宗登記。
香港置業資料研究部表示，本月首19日至今逾千萬註冊大幅下跌，拖累註冊金額亦大幅回落，整體一手註冊金額暫錄約39.8億，相比上月同期的約89.2億下跌55%。
4月新盤量大減8成
該行預期，5月份全月一手註冊數字僅錄500至800宗水平，屆時一手註冊量將按月下跌逾6成，其中豪宅市場成交下跌幅度顯著，因此註冊金額亦同步回落。
香港置業資料研究部指出，因4月市場未有大型新盤推售，市場上只有349伙新盤推出，相比3月份的2,017伙，按月下跌逾80%，而這些交投陸續於本月登記，預期本月一手註冊量將大幅下跌，並出現連跌兩個月的情況。值得注意的是，本月的推盤數字仍然偏低，交投將於下月登記，屆時一手註冊量將繼續於低位徘徊。
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