檢索: 帳戶 密碼
文匯網首頁 | 檢索 | 加入最愛 | 本報PDF版 | | 簡體 
2010年5月28日 星期五
 您的位置: 文匯首頁 >> 地產 >> 正文
【打印】 【投稿】 【推薦】 【關閉】

指標豪宅租金連升4個月


http://paper.wenweipo.com   [2010-05-28]     我要評論
放大圖片

 ■指標豪宅租金連升4個月,其中京士柏君頤峰4月份租金較3月份升5%。 資料圖片

 受惠經濟好轉,企業外地要員回流香港工作,加上企業普遍同時提高發放房屋津貼,令豪宅租賃成交量價顯著回升。綜合利嘉閣地產分行數據顯示,全港35項指標豪宅物業4月份加權平均呎租最新報33.1元,較3月份的32.8元升約0.9%,創下連升4個月紀錄,期間租金累漲幅度更相應提升至約10.7%。有代理預計,今年上半年整體豪宅租金仍可望再升5%。  ■本報記者 梁悅琴

 利嘉閣地產董事張偉文指出,豪宅租賃市場今年重現強勢,不僅租賃需求顯著回升,租金亦見加速上揚。綜合利嘉閣地產分行數據顯示,全港35項指標豪宅物業4月份加權平均呎租最新報33.1元,較3月份的32.8元上升約0.9%,創下連升4個月紀錄,期間租金累漲幅度更相應提升至約10.7%。與此同時,由於租金近月持續向上,現時租金水平僅較08年6月高峰平均每方呎34.4元相差3.8%。

寶馬山花園呎租按月飆11%

 按地區分析,港島區豪宅租金升速較快,18項豪宅物業的平均成交租金按月上升1.4%,表現最好。九龍區12項豪宅物業的租金,亦在上月平均上漲1%,排名居次。至於新界區,區內豪宅租金則按月下跌1.1%。以個別豪宅物業計,北角半山寶馬山花園的表現最突出,整體呎租按月飆升11.7%,成為眾豪宅物業升幅之冠;中半山曉峰閣及京士柏君頤峰同樣有不俗表現,租金亦較前月分別大幅上升8.3%及5%。

 農曆新年後豪宅租賃市場活動持續轉活,4月份全港35項指標豪宅累計錄得219宗租賃成交,數字較3月份高位輕微增加0.5%,成交量更創近9個月新高。三區之中,新界區表現最好,5項豪宅物業上月共錄得26宗租賃個案,按月增加1倍;其中,火炭晉名峰租賃成交由前月僅2宗,上月大增3倍至8宗,表現區內最好。

 九龍區豪宅12項指標豪宅上月累計錄得87宗租賃成交,按月增加6%;其中,九龍塘又一居租賃成交由前月7宗,上月大增1.14倍至15宗,表現最為出色。港島區18項豪宅物業上月僅錄得106宗租賃,按月減少14%,南區浪琴園、西半山雍景臺及跑馬地比華利山的租賃成交更銳減50%以上,跑輸大市。

整體豪宅租金料短期再升5%

 張偉文指出,受惠經濟好轉,企業外地要員回流香港工作,加上企業普遍同時提高發放房屋津貼,令豪宅租賃成交量價顯著回升;在通漲壓力重現,加上客源基礎擴大的配合下,豪宅租金將可跟隨大市繼續上升,在今年上半年前,整體豪宅租金可望再有5%的上升空間。

相關新聞
9招12式衝擊次季新盤量近年新低 (圖)
以季度劃分的住宅新盤推盤量 (圖)
港寫字樓市道亞洲最強
信和漳州豪宅項目奠基 (圖)
下半年新取用樓貸料跌25% (圖)
珀麗灣 (圖)
新取用住宅按揭貸款金額 (圖)
豪廷峰樓王2820萬易手 (圖)
股市瀉 投資者買樓收租
領都將入伙 炒家蝕10萬沽 (圖)
信德新造呎價1.35萬
用家逾千萬購柏景灣
太古城一手23年賺近8倍
指標豪宅租金連升4個月 (圖)
部分指標豪宅租賃市場狀況 (圖)
加州花園呎租高見13.3元 (圖)
貝沙灣低層連平台780萬易手
瑰麗新村連花園五年升值76%
按揭熱線:逆按揭需多方共贏 (圖)
【打印】 【投稿】 【推薦】 【上一條】 【回頁頂】 【下一條】 【關閉】
地產

點擊排行榜

更多 

新聞專題

更多