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■專家指出，深圳的高房價及生活成本過高，令許多人才不敢留在深圳發展。
「目前深圳新房價格每平方米超過24,000元，我辛辛苦苦一年不吃不喝也僅能在深圳買2平方米的樓房。」一位住在羅湖玉龍村、在港資公司從事軟件編程的劉先生告訴記者。高房價還推高了租金價格，深圳許多外來工只能望高房價和高租金歎息。有一家江西來深的外來工，全家8口人擠住在只有10多平米的房間，家人分別白天晚上錯開上班，過着尷尬困窘的蝸居生活。
■本報廣東新聞中心記者 李昌鴻
根據深圳市規劃國土委發佈的《2010年1-2月深圳市房地產市場形勢分析報告》顯示，1-2月深圳新房價格刷新了歷史新高，2月份高達每平方米24,166元，同比上漲1.2倍，而關內新房均價更是到了令人吃驚的地步，逼近了每平方米4萬元。而高房價更推高深圳房屋出租價格，深圳市內房屋租金從2007年底上漲逾三成，導致大量外來工為了省錢，尋找那些租金低的城中村居住，而羅湖玉龍新村、福田新洲村、沙嘴村等因房租便宜成為外來工典型的蝸居地。
中等收入者 不敢夢想買樓
記者來到羅湖城中村玉龍村採訪看到，在早晨7至9點上班高峰期間，玉龍村附近武警醫院車站的候車者人山人海。儘管該村僅有0.8平方公里，卻密集地建有460棟樓房。因為這裡租金便宜，吸引了2萬多外來人口在此租房，98%為外來工。
記者來到劉先生家中採訪，發現其家十多平米只能放得下一張床、一個電視櫃和衣櫃，有一個三角架支起的直徑約40厘米的小圓桌，權當餐桌。由於空間太小，他只得將手提電腦放在床上，下面墊一個塑料板，在上面辦公。他稱，該單身公寓月租金為450元，而在兩年前僅350元，上漲了近三成。為了省錢，他只得租小面積的房子，回家後自己做飯也是吃最簡單的麵條、青菜，很少在外吃飯。如果租大點房子每月需要600多元，所以老婆在家生完小孩後都不敢過來，結婚一年多仍兩地分居。
他告訴記者，儘管他工資一個月約5,000元，在深圳屬中等偏下收入，但看到深圳市房價節節高漲，他壓根就不敢在深圳買房，認為那是一場不敢奢望的夢。他給記者算了一筆賬，他一年頂多賺6萬，在他上班附近的羅湖區佳兆業開發的金翠園，均價高達28,000元，如買80平米的房屋，需224萬元，他至少需供樓近60年，而他一年不吃不喝，全部收入只能買2平方米樓房。
10年存款難敵一朝房價飛漲
另一位在港資公司擔任電腦主管的王先生，在深圳工作近十年，6年前在羅湖區買了一套30多平方米小戶型房，首付5萬。一家5口居住非常擁擠，想換大一點的戶型，2008年10月將房子出售，賺了10萬元，加上銀行存款，王先生手頭共有20萬多元。王先生準備等房價下調之後再出手買房，但2009年5月後深圳房價持續暴漲，關內新房均價超過30,000元，手上存款連首付都支付不起。
他稱，辛苦攢錢，存款的增長遠不及房價上漲速度。「全家省吃儉用，一周只買兩次葷菜，不敢請客，朋友請客也盡量不去，免得回請。」他說，高漲的房價，令有買房需求的人存款迅速貶值。
現在，王先生一家再度過上「蝸居」的生活，租住在60多平米的小公寓，租金每月2,200多元。雖然居住面積增加了近一倍，但是王先生卻重新成為「無房一族」。看着日益上漲的房價，自己以前的房子沒了，又買不起新的房子，為此，他感到十分苦惱。他稱，他目前在尋找應對房價和物價貶值的途徑，準備買一點基金產品，應對貨幣貶值。
8口家錯開上班 免迫爆蝸居
王先生一家仍然屬於幸運，可以賣房後換來更為寬敞的居住環境。但是更多人，需要一家8口居住在十多平米的「蝸居」。因為居住面積實在太小，一家人不能同時在家吃飯、生活，需要錯開上班，避免過度擁擠。
羅湖寶安南一小區10多平方米的單身公寓裡，來自江西胡先生一家8口人住在這裡已經5年。3張上下床佔去了絕大部分空間，8口人如果同時在家，根本無法轉身。一家人只好錯開時間上班：兒子兒媳白天上班晚上回來休息，女兒和女婿上晚班白天休息。為了省錢，胡先生太太每晚趁超市打折銷售時機買些便宜蔬菜。在這棟樓裡，還有七八十戶人與胡先生一家一樣，人均居住面積不到5平方米。
高收入白領亦望樓興歎
不只是低收入人群要忍受「蝸居」，高收入的白領們也望樓興歎。在深圳南山科技園工作、來自四川的任先生與湖北的女友，分別是做軟件開發和翻譯，兩人工資每月合計有15,000元，目前租了一套38平方米的一房一廳，每月租金高達2,200元。對於目前高房價，作為較高收入的他們仍覺得過貴，儘管有十多萬元存款，但是如果他們想在南山偏僻一點買一套70平方米的房子，總金額需140萬元，首付需28萬，加上裝修約10萬元，要借近20萬，而且需向銀行貸款逾百萬，感覺壓力太大。如在關外寶安買房，他們就得買車，加上即將要生小孩，讓他們不敢奢望買房，只得蝸居，他們把小陽台改為書房，而書房和廚房均只能容下一個人。
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