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■華潤置地主席王印認為，房產稅只會讓房地產行業健康發展，料對公司影響有限。 本報記者趙建強 攝
【本報訊】(記者 趙建強)內地「國十一條」實施一個半月，加上房產稅出台消息頻傳，市場憂慮政府繼續重拳打壓樓市，令內房股價插水。不過，一眾內房老闆仍然表示不擔心，又相信政策已經收效，中央政府不會進一步抑制樓市。
潤地：市場短炒客減少
華潤置地(1109)主席王印認為，調控至今已有一個半月，成交量已回落。同時，高價搶地情況減少，而市場亦少了短炒客，相信推出房產稅亦只會讓房地產行業健康發展，且房產稅徵收範圍及時間表仍未出台，料對公司影響有限。華潤截至4月底，錄得58.4億元（人民幣，下同）簽約金額，較去年同比略為下跌，融資與策劃部總經理王國華稱，公司暫不考慮調低全年銷售目標，又指今年公司鎖定入帳金額183.3億港元，較09年全年入帳金額增26.8%。另外，截至4月底，公司淨銀行負債比約43%。
中駿銷售額按月增23%
中駿置業(1966)主席黃朝陽亦稱，無須對房產稅太過擔憂，又指香港的「差餉」亦是房產稅的一種，對樓市影響亦有限。公司目前銷售影響不大，暫無須調低全年55億元的銷售目標，亦不會考慮減價賣樓。他舉例，剛過去的5月，公司合約銷售金額約2.7億元，較4月的2.2億元為高，全年至今則錄得約11億元銷售額，以17萬平米樓面計算，每平米均價約6,300元。
中駿財務總監李少波稱，截至5月底，集團現金12億元，負債率為23%，已支付包括早前購入的鞍山及福建省土儲在內所有土地金，目前並無集資壓力。公司今年購買土儲目標為300萬平米，至今已購入約250萬平米土儲，每平米土地均價約300元，遠較去年的1,000元為低。
百仕達京滬深擬增土儲
百仕達(1168)行政總裁鄧銳民表示，公司今年銷售仍以貨尾盤為主，暫未受調控措施影響，截至4月底共售出70伙紅樹西岸及80伙百仕達花園五期。公司會繼續尋找上海、北京及深圳等地的合適土儲增購，他又指，目前現金約50億元，有足夠現金買地。
合景富力5月銷售額回落
儘管上述企業對行業前景感到樂觀，惟部分企業銷售出現下滑情況。合景泰富(1813)表示，公司5月錄得銷售金額8億元，較4月的15億元大幅回落近半，全年銷售金額則約59億元，完成全年銷售目標59%。公司指，未來會繼續維持推售進度，並計劃於今夏推出廣州科匯金穀、廣州譽山國際、蘇州峰匯國際及北京香悅四季等項目。
富力地產(2777)公佈，5月錄得協議銷售金額12.53億元，涉及銷售面積約10.61萬平米，較去年同期分別下降48%和58%。截至5月底，今年協議銷售金額則約109.5億元，銷售面積約90.84萬平米，較去年同期分別增長3%和下降21%。富力董事長助理陳志濠承認，中央4月推出樓市調控措施，一線城市首當其衝，集團北京及廣州銷售受到影響，而二線城市如天津、重慶及太原的物業銷售跌幅則較溫和。
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