京樓市7月或掀降價潮

http://paper.wenweipo.com [2010-06-21] 我要評論

放大圖片

　■業界預測，北京樓市7月或迎來降價潮。圖為北京地產經紀街頭搶客。法新社

　【本報訊】據《北京晨報》20日消息：多位業內人士昨天在接受記者採訪時表示，北京樓價實質性下跌已成定局，6月份成為這一輪調控的拐點，並判斷7月初北京樓市有可能會迎來全面降價。

6月成交狂跌拐點到來

　搜房網的最新統計數據顯示，截至18日，北京在售打折樓盤達到75個，比1個月前增加了15%。中原地產華北區域董事總經理李文傑告訴記者，這只是北京樓市降價的一個開始，伴隨着市場局勢的全面明朗，6月底、最晚7月初北京就會迎來全面降價。「樓價假摔、買賣雙方觀望後，6月份樓價下跌已經成為主基調，確立了樓市拐點已經到來。」

　李文傑介紹，按照以往調控的效果來看，房價往往會在政策出台兩個月左右產生反應，尤其是絕大多數開發商已經看到政策「鬆口」幾乎不可能，因此最晚在7月初採取全面降價的銷售政策，以應對當下市場。

　北京房地產交易管理網的公開數據顯示，截至昨晚7時，6月份共有12個項目取得預售許可證，雖然沒有媒體此前報道的「零成交」那樣慘淡，但一共46套的網上聯機備案與215套的預訂套數，相比前兩年新房開盤售罄的局面還差距甚遠。

　知名財經評論人牛刀昨日在接受記者採訪時表示，「北京樓價下跌已經成為事實，只是降價步調從燕郊周邊開始向內蔓延。兩個月後，北京包括二、三環在內的房價都會統統下跌。」牛刀判斷說。