|
【本報訊】利嘉閣龔彥峰表示，太古城分層單位造價近期急速回升，不少換樓客寧願加碼選擇更優質的頂層連天台單位自用，由於物業突然受捧，屋苑本月至今已經累積5宗買賣個案（見表），交投暢旺近年罕見。
新近一宗涉及「星」系耀星閣頂層單位，單位建築面積600方呎，天台面積約為456方呎，連一份月租1.38萬元、今年8月屆滿的租約易手，獲投資者出價505萬元承接，每呎售價8,417元。上址現租約即將屆滿，預期租約期滿後再按市值出租，租金可達1.7萬元；以新價計算，估計單位租金回報可達4厘。原業主在去年次季以400萬元購得單位，現帳面賺價105萬元，賺幅26%。
龔彥峰補充，太古城本月至今暫錄得接近85宗買賣個案，平均成交呎價約8,100元。目前，太古城有約750個買賣放盤待沽，單位平均開價約每方呎8,400元，一般業主可接受1%至3%的議價空間。
|
