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■何東後人渣甸山別墅易手。資料圖片
【本報訊】(記者 趙建強、周穎)連續兩幅政府豪宅地皮拍賣以逾百億元成交，令豪宅市場氣氛更見熾熱，投資者入市更見積極。如早前何東家族後人放售的谷柏道19號，即以3.3億元易手。資深投資者「山頂賴」，亦斥資逾4,000萬元購入新地南灣等升值。
恒基營業部總經理林達民昨日表示，旗下赫蘭道11至12號洋房自公佈價單後，接獲2至3名買家洽購達至尾聲，當中一名為內地買家，主要是對訂價6.6億元，建築面積最大的11號洋房有興趣。單位於今日下午四時開售。
赫蘭道今日開售 呎價五萬
價單顯示，赫蘭道推出整個項目4座洋房中的一半，兩座洋房分布於11號及12A號，其中前者建築面積為13,033平方呎，呎價50,641元，單位訂價6.6億元，若單位成交，將創本港一手洋房成交價新高；而後者建築面積為10,093平方呎，呎價47,360元，單位訂價4.78億元。
發展商提供付款方法為，臨約先付10%訂金，30日後再付10%，餘下80%樓價要60日內付清。以此計算，即買家落訂金額已經分別要付4,780萬元及6,600萬元。
何東後人谷柏道19號逾3億易手
樓市旺盛，豪宅物業更是有價有市，如恒地以18.2億元投得白加道35號地皮自用，樓面呎價已高達6.8萬元，市場消息指，早前何東家族後人持有的渣甸山谷柏道19號項目，已獲買家購入，成交價3.3億元，以項目佔地面積16,360方呎，可重建樓面約9,816方呎計算，物業樓面呎價達3.36萬元。據悉，何東家族於2003年以約6,000萬元購入物業作自用，至今獲利約2.7億元。
代理指，豪宅物業市場受賣地消息刺激，氣氛更為熾熱，但由於不少業主看好後市走勢，紛紛反價3%至5%放盤，相信短期內買賣會轉趨膠著，但他認為，由於豪宅供應不多，且買家擔心「遲買會貴」，相信當消化新價後，會逐漸勇於追價，成交數字會回穩。
「山頂賴」購新地南灣等升值
另外，美聯聯席區域經理唐志傑稱，聶歌信山地皮再以逾百億元售出，使投資者對前景更見樂觀，有「山頂賴」之稱的資深物業投資者賴可茵，即以4,527.3萬元，購入南灣2座中層A室單位博升值。單位面積約2,423呎，呎價約18,685元。
唐志傑指，「山頂賴」有見南區豪宅供應求過於供，且該新盤未來發展配套及大型會所設施屬市場罕見，看好物業升值潛力，且對目前房屋政策有信心，因此決定入市。他又透露，該名投資者早前亦已積極購入區內二手豪宅及屋苑如貝沙灣及海怡半島單位投資。
至於恒地旗下港島南區赤柱赫蘭道11至12號超級豪宅將於今日下午四時開售。
發展商透露，自日前公佈價單後，已經有2至3個買家洽購，主要是對訂價6.6億元，建築面積最大的11號洋房有興趣。
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